大家さん向けブログ

●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

おはようございます！

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です！

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●どうやって計測したんだろう…





お休みですが、朝はなぜか目が覚めます。

今日は散髪とクリーニングと、ちょっと物件見に行ったりして

ゆっくりしようと思います。

しかし、いつも休日はゆっくりできると限らないのでほんと、

散髪とクリーニングに困ります。

散髪は夜遅くにもかかわらず、もうすぐ20年の付き合いになる

O石君ところでやってもらえるので（理容業界で時間規制とかあったら

まずいので店舗名は伏せておきます）助かります。

※というか、O石君、いつもめっちゃ遅くなって申し訳ない！


私、思うんですが、コンビニでクリーニングやったら流行るような

気がするんですが、何でしないんでしょうね。

何か業者免許とか資格者がいるのかな？

我々不動産業者だと深夜のクリーニング受付、引き取りは助かります。


ということで、整いました！

『決め物件！』とかけまして、『深夜のクリーニング店』と解きます！

そのココロは！『あいててよかった！』

最後までお読み頂きありがとうございました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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日本の温室効果ガス排出量の削減目標は、1990年に比べて6％削減

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●トラブルのない法人社宅斡旋を！

人気の法人社宅斡旋業者、定評ある法人社宅斡旋業者はどこに…

　　　　『それは（株）成都不動産　法人部です！』

（株）成都不動産では法人社宅、転勤者向け物件等の仲介、斡旋に
ついては、予め独自の調査により細心の注意を払いスムーズで快適な
賃貸物件の提供業務に取り組んでいます。

下記は(株)成都不動産法人部業務フローです！
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●学生さんのお部屋探しは…！

新入生、在校生の皆様、学生マンションなら是非、ミニミニへ！

ミニミニ（株）成都不動産では学生様向けの住宅斡旋を幅広く展開して
おります。食事付学生寮、などの学生下宿からリーズナブルな物件、
オートロック付、バストイレ別のセパレートなど他、こだわり条件を
遠慮なくお申し付け下さい。

（株）成都不動産は各種学校と提携や推薦業者に認定されています。

●宝塚造形芸術大学
●甲子園大学
●他大学、他各種専門学校多数…
当社、もしくは各学校学生課までお問い合わせ下さい。

当社HPは…
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●●●賃貸不動産は面白いです！●●●　賃貸事業部　服島　秀信

私は賃貸不動産は面白いと思います。商品販売の様に在庫を
抱える悩みや負担がなく、逆に管理させて頂いている物件から
管理料を頂き、賃貸物件を抱える事で固定収入を得れます。

管理、専任物件は早期部屋付できる様に、データーから検証した
プランを提案し、少しでも満室稼働できる様に努め、大家さん、
借主さんにも喜んで頂いています。

衣・食・住の『住』に関わる大事な仕事です。例え3万円の家賃でも
お客様からすれば年間36万円。高い買い物をして頂いている訳です
ので、ブランドショップ以上の仕事をしなければなりません。

HPの各媒体を使い、多種多様のお客様に情報提供し、不動産情報
ツールとして当グループHPを活用して頂ければ、あらゆる
ジャンルの賃貸物件をご紹介できます。そこにお互いが合致が
あれば、納得、得心の上でONLY ONE物件のご成約です。

お客様を通じてその後もお知り合いをご紹介頂いたり、紹介の
お客様から更に紹介して頂いたり…。やはり人と人のつながりは
『住まい』からなんだな…と実感しています。
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●リクルート情報！

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独自の正攻法な不動産スキルを学んでもらうので、経験者、未経験者
どちらでも歓迎。

未経験者でも不動産に興味があればプロフェッショナルを目指せます！
地方からでも歓迎！管理物件に安価で入居できます。
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●…いつからそうなりました…！？






確かに池田市内には、おいしいラーメン屋さんが3つあります！

●ラーメンニッポン
　http://r.tabelog.com/osaka/A2706/A270603/27010537/


●一風堂
　http://www.ippudo.com/store/osaka/ikeda.html/


●池田ラーメン充正屋
　http://r.tabelog.com/osaka/A2706/A270603/27005059/


明日は久々の公休です。休みます。

私、実家にちょくちょく戻らないといけないので、6月の休みは、

賃貸不動産経営管理士の講習と試験で2日使ってしまい、後は鳥取

への日帰りでで終ってしまいました。

実家に帰る時は、朝6時45分に家をバイクで出発。7時に宝塚

インターのマクドナルドにで朝マックで一息。宝塚インターより

高速バスで鳥取県米子市の米子駅まで向います。このバスが当たり

外れがあって、乗り心地が良いバスなら本が読めて、勉強できます。

乗り心地が悪いバスだとIpodFPを聞きながら寝てしまいます。

昔はドライブ好きなので車で鳥取まで帰っていましたが、高速代、

ガソリン代もかかりますし、同じ道の日帰りは、非常に疲れるので、

高速バスを利用する様になりました。

本当、高速バスのおかげで助かっています。乗り心地が悪い時に

聞くIpodFPのおかげで、本日3級ファイナンシャル・プランニング

技能士になる事ができました。毎回高速バスで往復6時間聞いていた

ので（若干睡眠学習ですが…）何とか成果がでました。

だから久々に休もうと…。ただ、人気ブログランキングの上位の先生

方は休みもバリバリ働いてはります。休んでる場合じゃないな～



整いました！『不動産のマジック』とかけまして『休日返上』と解きます。

そのココロは！『錬金（連勤）術でしょう！』

最後までお読み頂きありがとうございました！

ＰＳ　不動産関係者は若干、髪の毛伸び気味です…

　　　　　　　　　　　　　　　　　
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●●●賃貸不動産は面白いです！●●●　賃貸事業部　服島　秀信

私は賃貸不動産は面白いと思います。商品販売の様に在庫を
抱える悩みや負担がなく、逆に管理させて頂いている物件から
管理料を頂き、賃貸物件を抱える事で固定収入を得れます。

管理、専任物件は早期部屋付できる様に、データーから検証した
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借主さんにも喜んで頂いています。

衣・食・住の『住』に関わる大事な仕事です。例え3万円の家賃でも
お客様からすれば年間36万円。高い買い物をして頂いている訳です
ので、ブランドショップ以上の仕事をしなければなりません。

HPの各媒体を使い、多種多様のお客様に情報提供し、不動産情報
ツールとして当グループHPを活用して頂ければ、あらゆる
ジャンルの賃貸物件をご紹介できます。そこにお互いが合致が
あれば、納得、得心の上でONLY ONE物件のご成約です。

お客様を通じてその後もお知り合いをご紹介頂いたり、紹介の
お客様から更に紹介して頂いたり…。やはり人と人のつながりは
『住まい』からなんだな…と実感しています。
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長期事業計画拡大に付き、スタッフ募集中！

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地方からでも歓迎！管理物件に安価で入居できます。
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●大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、川西市、
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池田店スタッフ紹介ページに店長として私がアップされました。
http://ikeda.minimini-seito.com/

プロフィールが少しおバカさんコメントなので訂正してもらいます。

吉本君の写真は私が撮りましたが…いやぁ、よく撮れているなぁ！

モデルがいいって！？

それもあるかも知れませんが、私、なかなかの腕前なんですよ！

整いました！

『私の写真撮影』とかけまして、『床汚れもよくおちる洗剤』

と解きます！そのココロは！『自負（ジフ）！』

もっと不動産理論で自負できる人間になれる様、精進します！

最後までお読み頂きありがとうございました！

　　　　　　　　　　　　　　　　　
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また、池田市で火事がありました！

今回は住宅密集地の火事で、消防車が現場に横付けできず、私と

吉本君が駆け付けた時には既に２棟が延焼しており、次々と燃え続け

６棟が燃えて行きました。


狭小道路地の物件はこういう時怖いですね。

眺めるだけで『何とかならないのか！』と思っても無力ですね。


昔、屋内消火栓放水の全国大会に出た事があります。ホースを持って

走り『●●確認！』『●●良し！』『火災目標●●』『はじめ！』

の合図でノズルを持ったまま素早く走りだして、ホースをきれいに伸ばし

ます。火災目標まで半分くらいの地点で『放水はじめ！』とかけ声をして

机の上に立っているビンを放水で正確に早く倒す時間、それまでの工程

を競います。最初のノズルの接合から含めて。

全国大会ではスペシャリストばかりで全く通用しませんでしたが…。


そんな経験もあるので見ているだけだと歯がゆい思いをします。

でも、池田市消防署の方はほんと勇敢な消火活動をされていました。

すばらしい消防隊だと思います。


私、思ったんですが、こういう狭小道路地の物件は家の外部から消火

栓ホースを接合したら、屋内を屋根裏まで通して単純な管から放水される

配管の設置を義務づけしたらどうかなと思うんですが…。

どうでしょうか。

そしたら屋根裏から内部でスプリンクラーの様な放水が始まる訳です。

消防隊が突入しておこりうるバックドラフト現象の危険も回避でき

ますし、消防車まで辿りつかなくてもホースが家の前まで届けば、

中で放水活動が始まる訳です。


もうそんな仕組みってあるんですかね？ありそうですよね。

いつかK先生かO先輩に聞いてみよう。

今日の池田市消防隊の狭小道路地火災の苦労をみて、ふと思いました。

その時は『名案が閃いた！』と思いましたがよく考えたらありそうです

よね。


火災に圧倒されて、今日は整いません。

仕事量にも圧倒されています…。でも前進あるのみ！

最後までお読み頂きありがとうございました。

PS　O先輩、そして奥様、明日頑張って下さい！
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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お！久々にちゃんと仕事して、賃貸分析のマトリクス表でも出すん

かいなぁ～！と思われるかも知れませんが違います！

どちらかと言うとブログ分類は『脱線』に近いかも…。

悪ノリしてしまいました～！


池田店の自己紹介ページに私と吉本君をアップする為、吉本君と写真

お互いに写真を取り合いました…。


吉本君に

『何か得意技ないん？人差し指1本で逆立ちできるとかぁ？』

と、聞いたところ、

『それはできませんが、「マトリックス」ならできますよ！』


「マトリックス…」あのキアヌリーブスの…


銃弾を避けるあのシーンかい…


それを静止できるという…


↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓



これだよ…。静止は無理ちゃうか…。




疑心暗鬼でしたが…




ミラクルがおこりました…！




池田市176号線歩道橋に現れた…





調理師免許を持つ…





微々たる味の違いがわかる男…





池田店のネオ…






吉本隆章が銃弾をよけ…





背面スレスレに…





どうぞ…





おいおい、ひっくり返るって…
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おぉ大丈夫か…
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すげぇ…
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え…。いつまでそのまま…
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地面についてない…！？
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池田店の新星ネオ！期待してるぜ！




私と吉本君2人とも、近々池田店の紹介ページにアップされます！

整いました！『吉本君のマトリックスポーズ』とかけまして、

『豊中店のK社員の出勤時間』と解きます！

そのココロは！『スレスレでしょう！』

最後までお読み頂きありがとうございました。
　　　　　　　　　　　　　　　　　
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●地球温暖化防止へ！チームマイナス6%に加盟しました！

日本の温室効果ガス排出量の削減目標は、1990年に比べて6％削減

を実現するための国民的プロジェクト、「チーム・マイナス６％」に

（株）成都不動産も加盟しました！
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●トラブルのない法人社宅斡旋を！

人気の法人社宅斡旋業者、定評ある法人社宅斡旋業者はどこに…

　　　　『それは（株）成都不動産　法人部です！』

（株）成都不動産では法人社宅、転勤者向け物件等の仲介、斡旋に
ついては、予め独自の調査により細心の注意を払いスムーズで快適な
賃貸物件の提供業務に取り組んでいます。

下記は(株)成都不動産法人部業務フローです！
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●学生さんのお部屋探しは…！

新入生、在校生の皆様、学生マンションなら是非、ミニミニへ！

ミニミニ（株）成都不動産では学生様向けの住宅斡旋を幅広く展開して
おります。食事付学生寮、などの学生下宿からリーズナブルな物件、
オートロック付、バストイレ別のセパレートなど他、こだわり条件を
遠慮なくお申し付け下さい。

（株）成都不動産は各種学校と提携や推薦業者に認定されています。

●宝塚造形芸術大学
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●他大学、他各種専門学校多数…
当社、もしくは各学校学生課までお問い合わせ下さい。

当社HPは…
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●●●賃貸不動産は面白いです！●●●　賃貸事業部　服島　秀信

私は賃貸不動産は面白いと思います。商品販売の様に在庫を
抱える悩みや負担がなく、逆に管理させて頂いている物件から
管理料を頂き、賃貸物件を抱える事で固定収入を得れます。

管理、専任物件は早期部屋付できる様に、データーから検証した
プランを提案し、少しでも満室稼働できる様に努め、大家さん、
借主さんにも喜んで頂いています。

衣・食・住の『住』に関わる大事な仕事です。例え3万円の家賃でも
お客様からすれば年間36万円。高い買い物をして頂いている訳です
ので、ブランドショップ以上の仕事をしなければなりません。

HPの各媒体を使い、多種多様のお客様に情報提供し、不動産情報
ツールとして当グループHPを活用して頂ければ、あらゆる
ジャンルの賃貸物件をご紹介できます。そこにお互いが合致が
あれば、納得、得心の上でONLY ONE物件のご成約です。

お客様を通じてその後もお知り合いをご紹介頂いたり、紹介の
お客様から更に紹介して頂いたり…。やはり人と人のつながりは
『住まい』からなんだな…と実感しています。
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