●行動力！実行力！ - 大家さん向けブログ

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▼ 2008/10/29(水) ●行動力！実行力！

2008/10/30 1:12 【大家さん向け】賃貸事業部

●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんばんは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

いつも応援の１クリックありがとうございます！

ブログ王にもエントリー挑戦中！

ブログ名も『成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！』

にしていますが、当社の開発課には茶谷というすばらしい人材が

おります。彼の行動力、実行力には、尊敬の念、敬意の念をいだいて

おります。

彼の行動力、実行力により救われた大家さんは多数います。

賃貸経営も先手打つ！これは非常に大事な事です。

●空室物件を抱える大家さん皆が家賃を下げて出す前に家賃を下げる。

●空室物件を抱える大家さん皆がトレンドなリフォームをする前にリフォームする。

●空室物件を抱える大家さん皆がトレンドな設備投資をする前に設備投資をする。

これって鉄則ですよね。これが『した後』だと大変ですよね。

しかし、大家さん。大家さんの眉間にシワがよってしまう様な事、

誰も言ってくれません。

仲介業者は仲介だけの関係なら、部屋付けを今後もしたいので、眉間にしわが

よれば後は、お話あわせる程度。

税理士さんは、定期的に税務収入があればいい訳ですから、余計な事は閉口。

もっと良い節税方法だとフィニッシュしちゃうかも。

改装業者。あちこち言われるがままに改装を行っている方達ですので

ニーズは知りません。失敗リフォーム８０％を持論にしている。

入居者さん。分譲マンションの集会と違い、今の住居をより良くする為に

協議しよう！って方は滅多にいないでしょう。入居者さんの心理は

ホテル宿泊者の心理に近いので、オーナー側への依存度は高いです。

周囲の人は人間の『現状のままでいつまでもいたい』という性質から

『そのままにしといたら』『やめといたら』という方が多いでしょう。

充分儲かっている時ならわかりますが、デフォルトに向かっている時

に、周囲でそういうコメントは無責任です。もしくは『先に脱出されて

は困る』とでも思っているのではないでしょうか。

より早く、より効果的に動くべきです。そして、当社で今1番、不動産

コンサルタントに近い『茶谷』に相談して下さい。TEL06－4709－7132

きっと良い結果が出ると私は『確証』しています。

茶谷課長は私からみたらこの方をさわやかにした感じです。

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不動産活用の世界チャンピオン

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