大家さん向けブログ

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皆様、こんばんは

成都不動産、賃貸事業部、服島（ふくしま）です。


意外にトラブル処理話が好評なので引続きやっていきます。

『家賃滞納解決！』の、いいところはブログで公表できないのが残念です。

今日は、私の知人が勤める不動産管理会社であったトラブルの話です。




担当Ｂがお客さんのＡさんを案内して物件を気に入ってもらったのが昨日の金曜日。

夕方の案内だったので『申込　→　審査中』で審査待ちの状態で、管理会社から

審査が明日に持ち越しの中ぶらりんの状態です。


そして、土曜日の忙しいお昼前にＡさんが突然やってきます。

訪れた理由は

Ａさん　『荷物や家具がちゃんと入るか、採寸計らせて欲しいねん。』

担当Ｂ　『Ａさん、今、私接客中ですぐにお立会いできないんですよ～』

Ａさん　『いいよ、いいよ。ちょっと計るだけやから、鍵かしてくれたらこっちで行ってくるよ。』

担当Ｂ　『ほんまですか～！すいません立ち会えなくて～。』

Ａさん　『いやいや、これ位の事でつき合わすのも悪いし。ちゃんと戸締りて鍵返しに来るから』

担当Ｂ　『ありがとうございます』･･･。



１時間後、担当Ｂにショックな知らせが･･･

担当Ｂ　『うわぁ、Ａさん審査落ちてるやん！あちゃ～。採寸計りまで自分で行ってもらった
　　　
　　　　　のに～。Ａさん鍵返しに来た時なんて言おう～』

担当ＢはＡさんが来るのを待つ間、憂鬱な時間を過ごす。

しかし、3時間経ってもＡさんは鍵を返しにこない。

担当Ｂ　『これはＡさん、相当気にいってあらゆるところ計ってはんねや。しゃ～ない、

　　　　　現地に行って話してこよ。』

担当Ｂは物件に車で向かう。Ａさんは腰の低いお人柄が良さそうな方だけに、

審査落ちを伝えるのは非常にツライ！

何とか他の物件を紹介してあげようとフツフツと運転中に営業マン魂に火がつく！

物件まで後、50m。路上駐車している引越し会社のトラックの先に車を停めた。

そして、担当Ｂは次の光景を見た時、我が目を疑った！

採寸計り中のＡさんは、本日早くも引っ越してらっしゃったのだ。

担当Ｂは唖然としたが、気を取り直してＡさんの部屋に･･･。


担当Ｂ　『Ａさん、何やってんすか！まだ引っ越したらダメっすよ！』

しかし、Ａさんの態度は午前中とは違う。

Ａさん　『Ｂさんがもう俺審査大丈夫だからって事で鍵を渡してくれたんやろ？

　　　　　だから、もう引越したんや。』

担当Ｂ　『何言ってんすかＡさん！それどころか審査落ちたんですよ！』

Ａさん　『ほんなん、今更言われても困るわ。それに審査アカン様な話やったら
　　　　
　　　　　鍵なんか貸さんやろ。』

担当Ｂ　『契約書も何も交わしてないんすよ！無理に決まってますやん！』

Ａさん　『ちゅうか、俺もうここに住んでるし、Ｂさんと口頭で契約交わして
　　　　
　　　　　鍵ももうてる訳や。俺は無理やと思てへんから。お引取り願いまっか。』

担当Ｂ絶句･･･

皆様もお分かりの通り悪意のＡさんだった訳です。

これは、中々難しいですよ。追い出すのは。家賃滞納でもしてくれたら追い出せますけど。

ちなみにこのＡさん、隣の方に引越しの挨拶に行きついでに、

Ａさん『まだ、不動産屋さんが契約書持ってきてくれへんので家賃の振込先が
　　　
　　　　わからないんです。振込先教えてもらっていいですか？』

と家賃振込み先ＧＥＴ！そして、この物件内で今後それ以上はないという

ディスカウント家賃で月々のお家賃を払い込み出す･･･。その行方は･･･。

って事なんで、どこにトラブルが潜んでいるかわかりませんよ。

所有物件の鍵管理は大丈夫ですか？水道メーターに置きっぱなし危ないですよ！

せめて鍵ＢＯＸでもつけないと！

今日は長編で３０分もかかってしまいました。

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