大家さん向けブログ

こんばんは

株式会社　成都不動産　水本（みずもと）です

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前回の続きですが

世帯数より住宅数のほうが上回っていて、住居が余っているというのが全体的なお話でした。
平均すると、10部屋所有されている大家さんのマンションは2部屋空いていても不思議では
ないということですね

「うちはもっと空いているよ」なんて声も聞こえてきそうですが・・・。

ただ大阪府といっても、細かく見ていくと人口の動きは中心地が増えているんです。
大阪市でいうと、北区、福島区、中央区、西区、辺りですね。
この地域は近年、新しい賃貸マンションがたくさん建った地域でもあります。

「そうなんだ～、中心地が増えてるんだったらうちの不動産をそっちに移そうかな」なんて
そんなこと出来ませんよね～。
だったら中心地が増えてるなんて、知識を聞いても意味ないですよね。

でも、もともと人気がある場所がさらに人気になっている、っていうのがキーワードです。
どの沿線でも、駅近くが人気があります。主要駅まで遠い物件よりローカルな駅まですぐ
近くの物件の方が人気があるのは、昔も一緒ですよね。

いわゆる、一極集中、人気が人気を呼ぶということです

そしたら、所有物件をすこしでも満室経営していくには、人気のレベルをこつこつあげれば
いいわけですよね。案外このこつこつ小さなことを積み上げていくことをしていない物件が
僕らからみていると、多いんですよ。

それでは続きはまた