大家さん向けブログ

●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんばんは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

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いきなり『皆さん儲かっていますか？』

で、失礼いたしました～！


けど、今のご時世『おう、笑いが止まらんがな～』

という返答がある方、なかなかお会いできないですよねぇ。


だからって、不景気に合わせる必要はないでしょう！

景気がよけりゃ誰でも儲かる訳ですから、ここは腕の見せ所

でしょう！我々で言えば勿論、賃貸仲介、お部屋付けです！


ただし、やはり家主様と我々とタッグを組んで運命共同体で

挑む必要があります。我々は常に企画、提案、実践で他の賃貸

物件、同等の賃貸物件より優れた商品に仕上げる必要があります。


日本人は『間』を取る措置が多い。

良い言い方すれば『天下公平』悪い言い方すれば『どっち付かず』

スーパーにりんごが参列していると、

1番安い250円、2番目に安い300円　1番高い350円

だと、真ん中の300円を買っちゃうんですよねぇ～。　


『中流家庭』なんて言葉も昔はやりましたが、真ん中が好きなんです。

じゃ賃貸も？というと1回こっきりの食料品とは訳が違い、真ん中じゃ

だめなんですよね～。気に入らない賃貸イコール店頭に並ばない、

　　　　　　　　　　『腐ったりんご』

に陥ってしまいます。　上中下に入ってないんですね。


それと賃貸物件は時間の作用が働きます。

たまたま泊まる1泊3,980円の激安ビジネスホテルの部屋に

タバコの焦げ跡があってもフロントに文句言う人って１割

ないんじゃないでしょうかね。

けど、赴任先で借りた家賃45,000円賃貸物件の床にタバコ

の焦げ跡があれば８～９割の方が不動産会社、もしくは管理

会社に電話するでしょう。『直せ！』まで言わなかったと

しても『あるけど俺じゃねぇよ』くらいはね～。

45,000円÷31日×1泊2日＝2903円＜3980円なのにね！


これから1年は住むだろうという時間的束縛に商品への妥協は

少なくなるのです。


だから、賃貸物件お持ちのオーナー様、改装等はやるか、やら

ないかですよ！真ん中はありません。真ん中なら最悪やらない

方がいいかも。

理由　●やらなくてずっと部屋がつかない。

　　　●やって部屋がつかない。

どっちもいやだけど若干前者がましかな？

改装の件は、もしよろしければ以前のブログを参考にして下さい。

●改装・・・入口と出口。
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★ちょっとした改装、工夫でバリューアップ！
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●続、バリューアップ！
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そして、オーナー様は優秀なパートナーを探して下さい。

当社も、私もできる限り目一杯、オーナー様に長年のパートナー

に選らんでもらえる様に全力投球致します！


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