ミニミニ法人部

転勤者：部長ここに決めました。

部　　長：よし、ここなら会社からの通勤も便利だな。
　　　　　ほうじん君ここで契約するよ。

ほうじん：ありがとうございます。では、お手続きなんですが、まず
　　　　　書類をいくつか揃えていただきたいのですが・・・。

部　　長：どんなものかな。


ほうじん：はい。ご本人様の印鑑証明書・住民票・在籍証明など証明ができるもの。
　　　　　法人契約ですので、会社のご印鑑や概要も必要です。

部　　長：そういえば、費用に関してはどうなる？

ほうじん：はい。今回は申込みとなりますが、入居審査というものがございまして。

部　　長：ほうほう。


ほうじん：部長さまも転勤者さまも普段お買い物をされる際に『売ります』『買います』
　　　　　という場面に遭遇すると思うのですが、これを意思の合致というのですが、
　　　　　賃貸借契約にも『貸す側』と『借りる側』とで意思の合致ができないと、
　　　　　当事者の一方だけの意思では、物件に住むことができないのです。
　　　　　その為の審査になりますが、まず申込には、先ほど申し上げた書類と申込金、
　　　　　後の手付金になります。
　　　　　それがまず第一にかかってくる費用となります。

部　　長：なるほど。お互いに意思表示が必要になるわけだ。

ほうじん：その通りです。
　　　　　そこで、いくら気に入った物件が見つかったとしても、あえなく
　　　　　入居を断念せざるおえない状況を招く事もたくさんあるんです。

部　　長：いままで、そんな事考えた事もなかったよ。いいものがあればすぐ住めるとばかり。


ほうじん：ええ。ボクも、この業界に入社するまで全くでした。
　　　　　それから、のこる費用ですが、敷金・礼金(保証金)や前家賃(1ヶ月相当)
　　　　　共益費に火災保険料そして仲介手数料があり、これらが最終的にかかってくる費用です。

部　　長：なるほど。トータルすると以外とかかるな。
　　　　　転勤者くんがんばらんとなっ！！

転勤者：はっはい！！！　


※あくまで、一般的な参考例です。費用や必要書類は物件により異なります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく　　　　
　







　　　　　

　　

　　　　　

ほうじん：では、お時間も限られているので、早速参考程度にお部屋を見に行きましょう。


社員：大丈夫ですか？



ほうじん：大丈夫です。
　　　　　今日は、イメージをつかんでもらいます。
　　　　　で、次回もう一度お時間の取れる日程を決めて、つめていきましょう。



部長：スムーズだな。関心したよ。



ほうじん：今日は、巻きでお願いします。

参りましょうおお～！！！！
http://www.seito-jp.com/virtual/bukken/0203/index.html
　(ここを↑クリック！)　　
http://www.seito-jp.com/virtual/bukken/0224/index.html
　(ここを↑クリック！)　

ほうじん：『いらっしゃいませ。今日は・・・』

部長：『いやあ、この子がね。ウル○ラの★から地球に転勤してくるんだ。』

ほうじん：『そうでしたか。では、お時間は大丈夫でしたでしょうか。』

部長：『あいにく、3分しか無理なんだ。』



ほうじん：『なるほど。適切な時期にご来店いただけてよかった。』

部長：　　『昨日の今日なんてむりだろ？』



ほうじん：『いいえ。急な転勤は心得ております。ただ、物件がほとんど選べない状態になります　し、お客様にとってもリスクは高くなりますね。なので、おすすめはできかねます。』

ほうじん：『今回は法人契約でよかったですね？特に御社の規定はありますでしょうか。』

部長：『法人契約でお願いします。特に規定はないけどね。いきなり部屋から出て行けは困るんだ。』

ほうじん：『確かにです。また、社宅代行は、どこか、ございましたか？』

部長：『いいや、まだ、小さな会社でな、そこはまだないよ。』

ほうじん『小さな会社だなんて、大事な社員さんのお住まいを一緒にお探しになられる心意気がかっこいいですよ。』

部長：『私にできることは、これくらいだからね。あははっ』
　
ほうじん：『では、さっそくですが、入居時期は？』
部長：『12月の・・6、7日の休みの日で考えているんだが？』


ほうじん：『では、これからのご連絡先は、部長さまとご本人さまへということでよろしかったですか』

部長：『そうだな。ちょっと、めんどうだろうが頼むよ。』

ほうじん：『いえいえ。かしこまりました。』

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

部長　：「そろそろ部屋を見に行かないとな。」
転勤者：「そうですよね。ボクの転勤は12月初旬でした。」


ミニミニソング♪♪
ミニミニ憧れの～ミニミニひとりくらしぃ～
ララララアア・・・
転勤者：「ここですね。」




ミニミニ店：「いらっしゃいませ！！！」


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

大阪・梅田に住むと色んな路線が利用できるってことがいいですよね。

今日は、お付き合いのある専門学校まで、JRを使って行ってきまあーす！



ご存知でしたか？
Jスルーカードが販売終了について
カード利用終了日以降もいちおう払い戻しはしてもらえそうですが、方法に関してはまだ未定。
早いこと、使ってしまった方がいいですね。
ICOCAやPiTaPaなどのICカード導入以降、利用が減って、環境や少資源化のことも考えられてのことみたいです。


ここが到着駅です。
㈱成都不動産では、
お店の周辺エリアだけでなく地下鉄沿線・JR沿線・阪急沿線と
幅広くお部屋探しをカバーしております。


大正はとっても静かで、穏やかな感じ。大阪ドームが近いことからもよく知られています。




大正駅にはこんなグルメマップが・・・和食・中華・居酒屋・洋食・焼肉・テイクアウト・
焼肉・串かつ・沖縄料理・お好み焼き・カフェ・バーがたくさん載っています。