ミニミニ池田店

こんにちハー
今日もシンプソンがブロリマス

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今日の話題は･･･
最近の賃貸の傾向です。

最近のといってもこの秋の賃貸の動向になるのですが、
ここ最近は毎年秋口といえば新婚さんが多かったのですが、
池田市だけでしょうか、ファミリーさまの動きも多いのです

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当然新婚さんも例年通りこられているのですが、
シンプソンが接客させていただくと大体、ファミリーのお客様です
今日も4人家族のお客様と楽しく接客させていただき、
物件に付いて「ああでもない、こうでもない」など、お話をしながら
物件を5件に絞っていただきました

今日はご案内できませんでしたが、火曜日にご案内する予定で
物件の資料をお持ち帰りいただきました

今日は特に大雨で足元が悪く子供さんを連れてのご案内はお客様の
負担が大きくなるために火曜日（秋分の日）にしていただきました

これから、まだまだ、物件も増えてきて部屋探しが大忙しになる時期で、
シンプソンもお客様に新しい情報をお届けするべく、準備をしようと思います

シンプソンおススメ物件も多数ご紹介させていただきます

皆さんも是非池田店にお寄り下さい

発芽米店長もシンプソンもその他の猛者達も皆様のお越しをお待ちしております

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ドウモー
今日も元気なシンプソンがやってまいりました

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今日は池田市に住みたい、現在住んでいる方にご紹介します
ご紹介する内容は、少子化といわれている最近ですが、
それでもまだまだ、負けない池田市が幼稚園児の募集をしていますので、
下記に書いてみました

平成２１年度幼稚園・こども園児募集

市立幼稚園・こども園
園　名　　　 所　在　地　　 電話番号

さくら幼稚園 　大和町１－４ 　　０７２－７５１－３５１３
あおぞら幼稚園 　畑１－１－１ 　０７２－７５１－９５５４
ひかり幼稚園 　神田２－４－１ 　０７２－７５２－０４１４
なかよしこども園　 石橋４－６－１　 ０７２－７６１－６７５１

※なお、通園区の指定はありません。
応募資格
市内に保護者と一緒に居住し、次の年齢に該当する幼児
４歳児保育
平成１６年４月２日～平成１７年４月１日までに生まれた幼児
５歳児保育
平成１５年４月２日～平成１６年４月１日までに生まれた幼児

募集人員
４歳児保育
さくら幼稚園　７０人
あおぞら幼稚園　１０５人
ひかり幼稚園　９０人
なかよしこども園　３０人
５歳児保育
各園とも若干名
入園申込者が定員を超えた場合は、抽選によって入園者を決定します。抽選および入園説明会は、１０月７日（火）に開きます。詳しくは各園、または学務課へお問合せください。お子さまの成長や発達についてご心配のある方は、９月１９日（金）までに、市教育委員会人権教育課へ遠慮なくご相談ください。


願書の交付
９月１日（月）から、各園と市教育委員会学務課（市役所５階）交付時間は次の通りです。
各園
土・日曜日と祝日を除く平日の午後２時３０分～４時３０分
学務課
土・日曜日と祝日を除く平日の午前８時４５分～午後５時１５分


願書の受付
１０月１日（水）・２日（木）・３日（金）の３日間。受付時間は次の通り。
各園
午後２時３０分～４時３０分
学務課
午前８時４５分～午後５時１５分

お問合せ
学務課（Tel.072･754･6291）
人権教育課（Tel.072･754･6294）
保育課（Tel.072･754･6208）

私立幼稚園
園　名　　 所　在　地 　　電話番号
池田旭丘幼稚園 　旭丘１－９－２１ 　０７２－７５１－８１５２
池田五月山教会幼稚園 　五月丘２－７－１９ 　０７２－７５１－５１３０
石橋文化幼稚園 　石橋２－１２－１２ ０７２－７６２－００２０
カトリック聖マリア幼稚園 　満寿美町９－２６ 　０７２－７５１－４４２８
亀之森幼稚園 　住吉２－３－１ 　０７２－７６２－１８１３
宣真幼稚園 　天神１－１－４１ 　０７２－７６２－２８６４
室町幼稚園 　室町７－４ 　０７２－７５１－４０２９
友星幼稚園 　伏尾台２－１１ 　０７２－７５１－１８２８


応募資格
３歳児保育
平成１７年４月２日～平成１８年４月１日までに生まれた幼児
４歳児保育
平成１６年４月２日～平成１７年４月１日までに生まれた幼児
５歳児保育
平成１５年４月２日～平成１６年４月１日までに生まれた幼児
願書の交付
９月１日（月）から、各園で。

願書の受付
１０月１日（水）から。詳しくは各園へお問合せください。

お問合せ
各園

これれで、引越しても安心ですね
ただ、池田市の幼稚園は人気がある所ばかりなので、
お早めに申込みをされた方が良いと思います。

これから、池田で住みたいなと思われる方には
まず、で、お部屋を決めていただき、周辺環境など
確認していただくのも良いかと思います

皆様のお越しを発芽米店長率いる猛者達が、
是非お待ちしております

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ミナサーン

今日も池田店のシンプソンが

帰ってきましたヨー

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今日は、朝から台風も来ててスッキリしない天気ですね

しかも後3ヶ月で年末に突入してしまうではないですか
早いですね

池田店ではこれから宝塚造形大学の推薦入試の
新入生の方にお部屋を紹介する時期になってきました

早い方はもうすでに物件の問い合わせをされたり、実際に話を聞きにこられたりと、
来年の入学に向けて動いておられます。
シンプソンもこれからより良い物件をご紹介するべく、準備をしております

学生さまだけではなく、単身用のお部屋から、新婚さん向けのお部屋、
家族様用のお部屋などさまざまですが、
いつ、来て頂いてもどこよりもより良い情報をご紹介させていただきますので、
発芽米店長率いる池田店にて、ぜひお待ちしております。
どしどし、お問い合わせ、ご来店お待ちしております

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賃貸講座もこれからのお部屋探しにむけて皆様にご紹介させていただきます

こんにちわー
シンプソンです


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今日は敬老の日ということで、賃貸講座はお休みです

敬老の日といえば、これから高齢化が進み人口の一割を75歳以上の方が
占めたと聞きました
これからの賃貸物件も高齢化仕様に変更していったりと
オーナー様にもお願いしないといけませんね

最近平屋の戸建ても人気があると聞きました。
高齢化に向けて改装などもしやすく、段差も少なく
作れるので、これからもどんどん人気が出てくるでしょう。

「縁側で」お茶など飲んで、ゆっくりと過ごしたいですね

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残暑お見舞い申しあげまス

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皆様、こんにちハー
シンプソンが今日も元気にススメします

今日の賃貸講座は、保証金、敷金、解約引き、礼金の違いや
制度の違いなどお話しさせていただこうと思います

基本的に関西、特に大阪などは保証金制度が主流になっております。

保証金制度とは？
保証金とはオーナーに対して預けるお金です。
ただし、敷金も同じように預け入れるお金なのですが、
大阪の場合は、保証金といいます。

保証金と敷金の違いは、保証金制度の場合、退去の際に、解約引き
もしくは敷引きと呼ばれる制度と対になっております。

解約引きとは？
解約引きとは、退去時に保証金から相殺されるお金のことです。
関東などの形式では退去時に補修費がいくら位かかるので、
支払って下さいとなるのですが、さすが大阪人！回収できない場合のことを
考えて先に預かろう、そうすれば、回収出来なかったとかの問題も
無いとの思いからこの制度は継続されています。

ただ、最近では関東や京都などの、敷金、礼金制度が大阪で主流になりつつあります。

敷金制度とは？
敷金は入居時の費用面で保証金制度と違い安く収まることがメリットです。
ですが、保証金制度と違い曖昧なところもあり退去時にお客様とトラブルに
なることがあり、裁判などもされるケースもあります。

あと礼金制度ですが、礼金とは昔入居する者がオーナーに対しての
あくまでもお礼の意味を込めた制度です。

オーナー様からするとトラブルにしたくないので、保証金制度で
その保証金をきちんと支払っていただける方に入居していただければ、
トラブルは少ないであろうとの考えを持っておられる方もいます。

入居していただかないと収入が減ってしまうということもありますので、
最近、敷金制度を受け入れるオーナーも増えてきたのです

お客様、オーナー、そして間に入って仲介する
三者の話し合いがまとまれば契約となります。

先日のパート５でもお話した「交渉」がここでも効果を発揮するのです

どうですか？一度に行って理想の物件を
探してみては？必ずいい物件に出会えるはずですよ

池田店一同心よりお待ちしております

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