ミニミニ池田店

皆様ハロ～
今日もシンプソンの「ブログタイムデス」

シンプソンの応援宜しくお願い致します。

今日は一昨日までの天気と打って変わって、
秋晴れの良い天気ですね

それでは、早速今日のシンプソンのススメを始めましょう
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今日のテーマは･･･
賃貸契約の流れについてご説明いたします

賃貸契約とは、お部屋を契約しようと（入居する）すると必ず
しないといけない行為です。

この賃貸契約をするまでには、池田店にて
お部屋探しをすることからはじまります（発芽米店長に会えます）
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お部屋探しをして、気に入った物件（すなわち住みたい）に申込みをします
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にて申込書を記載し、オーナー（管理会社等）の審査を受けます
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申込書を記載すると同時に、物件の詳しい内容の説明を受けマス
「重要事項説明書」の説明（宅建業法に基づき宅建主任者からの説明）
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説明を受けて申込み内容と違いが無ければ、「申込金」というお金を
不動産会社に預けいれます※（申込金と手付金は違います）
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後日、審査が通れば、から審査ＯＫですの連絡が入り
お客様も契約に関して問題無ければ、契約がスタートしまス
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契約を始めますと最初に預入れていた「申込金」が「手付金」となり
オーナーへ収める、保証金等の一部と変わります。「手付金」となると
途中で解約するといっても返金されないことがあります
重要事項の説明の際に、契約に関するお金を説明されますので、そのお金を
申込金を引いた金額で、ご入金いただきます
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より契約がスタートすると契約書が送られてきますので、
契約者、保証人共に署名捺印していただきます
その際には、必要書類（申込みの時に管理会社などよりから説明
があります）も用意していただきます
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契約書等が用意できると、後は、契約開始日までに指定された期日に
契約書類をに郵送もしくは持参していただきます
※（よくあるのが、印鑑の押し忘れや違う印鑑を押されている、その際はお手数ですが再度捺印などをしていただかないといけません）
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ここまでくれば、残ることはあと僅かライフラインの手続きやなど、引越しまでに済ませておくといいでしょう
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引越し当日もしくは、前日の夕方に鍵をもらって、引越し完了

以上が、契約完了までの流れです。
だけには問わず、賃貸契約をする際は上記の事が行なわれますので、
先に知っておくと、契約の際にバタバタしなくて済むはずです

これから、年末にかけて賃貸のお部屋探しも忙しくなる時期です。
ご不明な点やこんな時は？など、にお問合せ下さい
宜しくお願いしマス
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