ミニミニ池田店

■今日は「日照権の日」です。

1972年(昭和47年)、最高裁判所で日照権は法的に保護するのに値するという判決が下されたのがこの日です。これ以来、日照権が確立し、法的な保護が与えられるようになりました。昭和40年代に中高層マンションが増加したことが裁判の原因でした。

■池田市は人気のエリアなのは何故？

一言で言うと「環境が良い！」

まぁこれだけでは無いと思いますけど



良く聞く不動産屋さんのトークで

「住宅地だから環境が良いんですよ～」

住宅地だと何がどう環境良いのか？



詳しく説明すると用途地域の住宅地指定箇所が多いのです。


用途地域・・・用途地域とは行政が都市の環境を保つとともに機能的な街づくりのために、建築できる建物の種類、用途の制限を定めた12種類のエリアのことです。






用途地域では建物の用途（何に使用する建物か）の他に、建物の高さや、規模などを制限しています。したがって対象となる不動産がどの用途地域に位置しているかによって、ある程度、周辺の環境をイメージすることが可能です。




池田市豊中市は住宅地域が多いんです。




池田市の都市計画表
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第1種低層住居専用地域･･･深い緑の箇所

第1種中高層住居専用地域･･･薄い緑の箇所

第1種住居地域･･･黄色い箇所

商業地域･･･ピンク色の箇所　


すなわち、住宅地にパチンコ店など簡単に建てる事が出来ず

高層な建築物を隙間無く建てる事も禁止されているので

お子様の子育ての環境や

低層住宅が多いので

日当たりの良い物件が多いのです。

だから、住環境良好な池田市は人気があります！！