ミニミニ池田店

コンバンワーシンプソンです

今日のブログは先日に引き続き
『賃貸のススメ』です
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今日は『賃貸ＶＳ売買』についての、お話をほんの少しになりますが、
させて頂きます
ではでは早速はじまり、はじまり

最近、分譲マンションの売れ行きが、アメリカのサブプライムローンなどの
要因により不景気の煽りを日本経済がくらってしまっている為、
銀行の貸し渋りなど、明るい話題は無い中で下降しているそうです

分譲マンション、戸建など最近ではよく値下げなどしていますが、
先に購入されている方の手前、大々的に値下げすることも出来なく
家具などを付けたりと色々な工夫を販売会社さんはされているようです

ただ、マンションを購入する時、ローンを組まれる方が多いと思うのですが、
よく見落とす部分があります

それは、『管理費、修繕積立金』です

にこられるお客さまの中にも一緒じゃないの？といわれる方が
おられますが、これは内容が異なるものです

どう違うかといえば、『管理費』は賃貸物件にもある『共益費』と同じ物だと
イメージしていただければわかりやすいと思います

『管理費』＝マンションを管理する費用を入居者全員で負担する費用
『修繕積立金』＝大体１０年ごとに大規模修繕といって、マンションの外壁などの塗装など
する為に積み立てるお金（ただ、一定の金額ではなく変動する場合が多くマンション築年数が
古くなればなるほど、高額になります）

特にこの修繕積立金がマンションの規模にもよって違ってくるので、
詳しく何年にいくら上がるのか、必ず確認をされることをオススメします

その他にも自治会などの役員などもあったり、管理組合などの会合に参加しないと
いけないなど、その他にも沢山あります
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ですが、賃貸物件の場合は家賃、共益費位を払うだけで、中には水道代が固定で金額が
決まっている物件もありますが、特別に負担する金額はありません

そういった面で賃貸物件は『楽』に生活が出来るわけです

ただ、一概に分譲マンションや戸建などの購入がダメなわけではなく、
『購入＝一生で一番大きなの買物』という構図もあるように安易に、
購入を考えず、落ち着いて、シンプソンの賃貸講座の内容も
考量すれば、購入もシンプソンは賛成です

購入の前にじっくり考える時間も必要だと思うのですが、
暮らしていく為には『住居』は必ず必要ですよね
だから、そんな時には一度『賃貸物件』で生活することを
シンプソンはオススメします

そこでの生活を参考に購入を考えられると間違った購入をしなくて
済むのです

是非、一度池田店に来てみて下さい
どんな、ご相談も発芽米店長率いる猛者たちが
親切丁寧にお答えさせていただきます

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