ミニミニ石橋店

こんにちは！（株）成都不動産　ミニミニＦＣ石橋店
やまぴーです。

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宅建試験まであと２０日となりました！
受験予定の皆さん、勉強は進んでいますか？

実は私も今年初挑戦の予定です！
受けるからには一発合格目指して、眠たい目をこすりながら、がんばっています

ただ、学校とか通信教育とかしていないんです。
私の先生はコレ↓です。


本屋で買いました。2940円もしました

もう１冊『らくらく宅建塾　2008』（成都不動産内人気Ｎｏ.1テキスト）
と迷ったんですが、こちらを選びました。
ポイントが整理してあって、わかりやすいです。

ただ独学なんで、質問できる人がいないんですね。
先日、テキストとは別の問題集をやっていて困ったのがこの問題。
取引主任者の方、宅建受験予定の方、チャレンジしてみてください。
↓↓↓↓↓↓

■問題

１．「専ら事業の用に供する建物（居住の用に供するものを除く）の所有を目的とし、かつ、存続期間を10年以上20年以下とする借地権を設定するとき、存続期間満了時に更新はできず、また買取請求もしない旨を定めることができるが、その設定契約は公正証書によらなければならない。」

さぁ！○でしょうか？×でしょうか？















私、○だと思ったんです。

だって、書いてありますもん
このテキストに


事業用借地権
「もっぱら事業の用に供する建物の所有を目的とし、存続期間を
10年以上20年以下として、契約の更新や建物の買取請求を認めない
旨の特約を定めた借地権を設定することができる。ただし、この特約は
公正証書により行わなければならない。」

って、367頁に書いてありますやん。

でも×やったんです。
なんで？なんで？なんで？

このとき、なぜだかピンときたんですね。
もしかして、法改正！？

早速、ネットで事業用借地権　改正と検索！

すると、でてきたのが、このサイト

事業用借地権の改正について　国土交通省

詳しくは、上記リンク先を見ていただくとして、
要は、こういうことなんですね。

平成20年１月１日より、第168回国会にて議員立法で成立した改正借地借家法が施行され、10年以上50年未満の期間で事業用借地権を設定することが可能になります

ユーキャンさん！テキスト間違ってます！
2008年版法改正にも対応って表紙に書いてあるのに！

宅建試験は、その年の４月１日時点での法令に基づいて出題されるんですよね？
と、なると
事業用借地権の期間は「10年以上20年以下」ではなく、「10年以上50年未満」と覚えなくてはならないんですよね？

宅建塾メンバーの皆さん、教えてくださーい。。

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　どうもあらポンです！

ミニミニ石橋店は今・・・？


【箕面市のおすすめラーメン店】
箕面市役所近くにあるラーメン屋さん
　　　　　「まこと屋」
に仕事が終わった後に期待の新人、
タカティラ君と行って来ました！！

早速注文！
あらポン
●半チャーハン定食（鳥醤ラーメン×半黄金チャーハン）
　　　　　+
　　　　餃子

タカティラ君
●半チャーハン定食（青葱ラーメン×半黄金チャーハン）
　　　　　+
　　　　餃子


・・・・・数分後・・・・・



少し食べてしまっていますので写りが悪いのですが、
ラーメンの味はあっさりしていて旨い！！
しかもチャーハンも旨い！！
更に餃子も・・・

お店自体は夜の12時まで営業しているので仕事終わりでも
ゆっくり食べれますし駐車場も11台駐車可能！
あらポンおすすめのお店に1度行ってみてくださいね

●まこと屋●
箕面市牧落１－８－２
営業時間　ＡＭ10時～ＰＭ0時
ＴＥＬ　072-723-2870

↓某有名人も来店！↓
http://www.makotofood.co.jp/makiochi_detail.html

ん？ついクリックしてしまった！！

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私、実は家庭菜園やガーデニングが好きなんですね。
家でも、畑を作り、無農薬野菜の栽培をしています。

最近、元気が良いのが中玉トマト
６月ごろから、ずーーっと、実をつけており、収穫を楽しんでいます

この前の休みなんですが、そのトマトの木を見ていると、、
なんだか太い枝が出ているように見えました。

「うん・・・？」

■でかっ！！！！！

これは、巨大いもむしさんでは、ないですかっ！
長さ約14ｃｍです。
絵本　はらぺこあおむしを思い出してしまいます。



自家製トマトを食べて大きくなって、早く羽ばたいてほしいと思います


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皆さん　こんばんは
スズです


まずはココをワンクリック♪


今日は【生活保護】についてお話したいと思います


【生活保護】とは・・・
簡単に言えば、国が生活に必要な最低限の費用を出してくれるもの。です
これだけを見れば、とても有難い制度ですよね
ただ、もちろん誰でも受給できるわけではありません!!
「一定の条件」を満たしている人だけが受給出来るのです

ではその「一定の条件」とは何でしょうか
●収入が最低生活費を下回る時。←これが最低条件です
支出に対して、収入の不足分を保護してもらえるわけです

近年、景気の悪化のせいか、【生活保護】を受給する為に
お部屋探しをされるお客様が増えてきました

近年の統計を見ると・・・
1ヶ月平均で110万5275世帯にも上るそうです（2007年度）
この数字は2006年度の2.7％増になるようです
想像出来ない数字ですよね

【生活保護】を受給されている方のほとんどは
●65歳以上の高齢者
●障害者の方・傷病の方
●母子家庭の方
になるそうです。。。
【高齢化社会】と【景気の悪化】が影響しているんだなぁと思います


ただ、最近許せないニュースもありますよね。。。
そう、【生活保護詐欺】です
元気で仕事も出来るのに、病気と偽って受給しているのです
本当に受給したくても、【生活保護】の認可が下りていない方も
きっとおられると思います。。。
これからの【高齢化社会】を考えると、こういう【生活保護詐欺】は絶対に
無くさないといけませんよね　許せません

そもそも【生活保護】の目的とは・・・
●国が生活に困窮するすべての国民に対し、その困窮の程度に応じ、
必要な保護を行い、その最低限度の生活を保障するとともに
その自立を助長することが目的なのです。

■決して楽をする為だけのものではありません!!

これだけは肝に銘じておかなければいけませんね
【生活保護】は、本当に必要としている方に受給して頂きましょう

もちろん石橋店でも、【生活保護】対応の物件を
取り扱っています。
もちろん受給前の方でもご相談は可能です
お気軽にご来店下さい


●勉強になった方はココをクリック!!

もっと知りたいという方はココにメールを↓↓↓
ishibashi@seito-jp.com

スズでした

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先日、息子の５歳の誕生日でした。
家でケーキを作りました。

どんなケーキがいい？と聞いたら、
ぜんまいざむらい！とのことだったので、
作ってしまいました。



どうですか？
なかなかの出来だと思っているのですが・・・。

ちなみに、私、このぜんまいざむらい！が結構好きです。
プチ悪事を「必笑だんご剣」でやっつけます。

ほのぼのとした描写で、とても良いですよ。
ＮＨＫ教育で朝夕２回やってます。（１話１０分！）

↓ぜんまいざむらい公式サイト
http://www.zenmaizamurai.com/

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