大家さん向けブログ http://minimini-seito.com/blog/chintai/ ja Copyright 2008 Fri, 10 Oct 2008 11:57:35 GMT Fri, 10 Oct 2008 11:57:35 GMT http://adiary.abk.nu/#1.43 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 大阪　ミニミニ梅田店にて http://minimini-seito.com/blog/chintai/0103#tm1223639855 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0103 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Thu, 09 Oct 2008 10:16:48 GMT 賃貸事業部 こんばんは

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今回は当社のミニミニ梅田店にやってきましたmoji29

ミニミニ梅田店は成都不動産で唯一の空中店舗になります。
法人様に賃貸物件の斡旋を主に行う法人部と、一般のお客様へ賃貸物件の仲介業務を行う賃貸事業部、また大家さんに建築のアドバイスを行う　管理部　開発課があります。
なぜ3Fに店舗を構えているかというと、店舗コストを落としその分お客様によりお安く物件をご紹介出来るようにするためです。
また、「路面店舗だと通行人の目が気になって落着かない」とおっしゃられる方も、梅田店は3Fで、人の目も気にならないですし、店内も広く、ゆっくりとお部屋探しが出来ます。
また、UR賃貸や特別優良賃貸住宅と一般賃貸物件を同時に比較、検討していただけるのも梅田店の特徴です。

ただ３Ｆにありますので、店舗の場所を知っていないとちょっと迷います。
梅田店写真 013.jpg
目印は、このお初天神通りと梅田花月の看板が見える横断歩道です。
梅田店写真 001.jpg
その横断歩道から東側（南森町方面）に向かって歩くとメガネスーパーさんが見えてきます。
梅田店写真 002.jpg
そのメガネスーパーさんの入っているビルの３Fにミニミニ梅田店はあります。
梅田店写真 007.jpg

タイトルにもなっている、管理部　開発課の茶谷課長もこの梅田店におりますので、大阪市内の大家さん！　是非遊びにお越し下さいmoji6

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www『特別優良賃貸住宅じゃなくて、特定優良賃貸住宅だと思います。』(2008/10/10 20:57)

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]]> ○大阪府の賃貸事情４ http://minimini-seito.com/blog/chintai/0102#tm1223544412 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0102 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Mon, 06 Oct 2008 11:25:44 GMT 賃貸事業部 こんばんは

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それでは今回は、一生懸命バリューアップした物件をどのように募集するのが、効果的かmoji29
前回もお話した通り、今は情報社会、インターネット必須の時代です。
広告業界もインターネット市場がまだまだ増え続けているのが現状です。

大家さんの物件もまずはインターネットに掲載して募集しなければ、多くの方に選んでもらうことが出来ません。
もちろん、雑誌やチラシなどの紙媒体での募集活動もまだまだ街で見かけますが、今はいかによく見られているサイトに広告し、そこでどうすればよく見てもらえるかが課題です。

何かに興味があった場合、まずはパソコンで調べてからという人が増えています。

１、ヤフーやグーグルといった検索サイトから、思いつくキーワードを打ち込んで、自分の見たい情報がのっているサイトを探す。

２、数件のサイトを見て、みやすく、調べやすく、情報の多いサイトを選別していく。

３、選別したサイトから興味が増したものに対して、問い合わせ、もしくは購買に向かう。

上記のような感じでしょうか。

賃貸物件の場合は
１つ１つの物件が違いますので、数多くの物件が出てきます。
そこでさまざまな条件を指定して物件を選別していくんです。

家賃、地域、設備、広さ、契約条件など実に細かなところまで物件を絞り込めてしまいます。

例えば、ピアノが置けて、バイクも置けて、ペットが飼える２LDKで家賃はいくらまでといった感じです。

入居者ニーズにあった設備をいれて、細かな情報も掲載することで、早く物件を選んでもらえるわけです。

そのような広告手法に関しては弊社までご相談いただければ、いつでもご相談させて頂きますmoji6

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]]> ○大阪府の賃貸事情３ http://minimini-seito.com/blog/chintai/0101#tm1223290888 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0101 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Sun, 05 Oct 2008 10:08:17 GMT 賃貸事業部 こんばんは

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前回の続きですが

満室経営を目指す大家さんが見落としがちな、所有物件の人気ＵＰ策

１、今や情報社会。日本のインターネット人口は、8226.6万人
　　出典：財団法人インターネット協会「インターネット白書2007」
　　近年は携帯電話からのインターネット利用者が、前年より150パーセント
　　増えてるようですup
　　それなのに・・・
　　
　　光ファイバーどころか、ケーブルテレビの線も来ていないmoji18
　　というマンションがたくさんあるんです。
　　賃貸入居世代の中心20代から30代の人を想像して頂くとわかると思いますが
　　ほぼインターネットを必要としています。
　　「なかなか入居者さんがこないんだよ」という大家さん！
　　マンションに光は入ってますか？
　　

２、「うちは古いからなかなか入居者さんがこないんだよ」なんてあきらめてる大家さん！
　　「古くても中がきれいで、安いならそっちの方がいいよ」と考えている入居者さんは
　　正直、かなり多いです。
　　「そのきれいっていうのがやっかいなんだよ、お金かかるじゃん」
　　　はい、当然費用は発生します。
　　ですが、大事な不動産をいつまでも借りられないまま、どんどん劣化していき、あげくの
　　果てに大幅値下げ、なんてのは最近よくある話なんです。
　　そうならないためには
　　もう物件が全体的に劣化してしまっているなら、リノベーション。
　　これ最近良く聞きますが、ようは大修繕ということです。
　　ここで間違えないでほしいのは、中途半端にやってしまうこと。
　　壁も床もきれいにして、洗面台も新品のデザイナーズ洗面、システムキッチンもいれて、
　　お金かかったし家賃ＵＰupでもお風呂はまだきれいだし、昔のまま。
　　これはだめなんです！
　　バランスが悪くて、なかなか住みたいといってもらえません。
　　システムキッチンとかデザイナーズ洗面とかいらないので、普通の新品のものに取り替え
　　て家賃はそのまま。これでｇｏｏｄですmoji30
　　必要以上の設備は、新築だからつりあうというもの。古いから安いというのを武器に市場
　　にあるその他の物件を戦わなければ、負けてしまいます。

　入居者様の意見を毎日聞いている、仲介店舗を多数運営している当社だから、自信をもって
言える部分ですね。上記２点は漠然とした内容ですが、詳細は当社窓口で、物件に応じたご提案を毎日させて頂いております。
　　
それでは続きはまたmoji6

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]]> ○大阪府の賃貸事情２ http://minimini-seito.com/blog/chintai/0100#tm1223201324 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0100 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Thu, 02 Oct 2008 09:58:57 GMT 賃貸事業部 こんばんは

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前回の続きですが

世帯数より住宅数のほうが上回っていて、住居が余っているというのが全体的なお話でした。
平均すると、10部屋所有されている大家さんのマンションは2部屋空いていても不思議では
ないということですねmoji12

「うちはもっと空いているよ」なんて声も聞こえてきそうですが・・・。

ただ大阪府といっても、細かく見ていくと人口の動きは中心地が増えているんです。
大阪市でいうと、北区、福島区、中央区、西区、辺りですね。
この地域は近年、新しい賃貸マンションがたくさん建った地域でもあります。

「そうなんだ～、中心地が増えてるんだったらうちの不動産をそっちに移そうかな」なんて
そんなこと出来ませんよね～。
だったら中心地が増えてるなんて、知識を聞いても意味ないですよね。

でも、もともと人気がある場所がさらに人気になっている、っていうのがキーワードです。
どの沿線でも、駅近くが人気があります。主要駅まで遠い物件よりローカルな駅まですぐ
近くの物件の方が人気があるのは、昔も一緒ですよね。

いわゆる、一極集中、人気が人気を呼ぶということですmoji30

そしたら、所有物件をすこしでも満室経営していくには、人気のレベルをこつこつあげれば
いいわけですよね。案外このこつこつ小さなことを積み上げていくことをしていない物件が
僕らからみていると、多いんですよ。

それでは続きはまたmoji6

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不動産大巨人『だんだんサマになってきたねぇ～。このままお願いしようかな～』(2008/10/03 23:24)

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]]> ○大阪府の賃貸事情 http://minimini-seito.com/blog/chintai/099#tm1222941623 http://minimini-seito.com/blog/chintai/099 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Tue, 30 Sep 2008 10:31:16 GMT 賃貸事業部 ついに9月も最終日。
これから秋が深まり、紅葉が楽しみな季節ですねmoji4

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さて今日は大阪府の賃貸動向についてお話しますheart1

現在大阪府の賃貸空室率はなんと26.14パーセント。
ちなみに首都東京都は16.9パーセントです。
京都府20.42パーセント、兵庫県23.73パーセント
地方に行くとますます増えて30パーセントを超える地域もあります。
（出典　総務省、平成15年　住宅・土地統計調査）

単純に3部屋から4部屋のうち1部屋は空いているということですねmoji1

理由は
１、住宅の総数が増え続けている
２、核家族化が進み、世帯数は伸びてきたが、それもピークに近づいている

簡単にまとめると、住宅を必要としている人の数以上に、住居が多いということですね。

でもなにも悲観的になるようなお話ではありませんmoji30
あくまで、上記はマクロ的なお話です。
晩婚化が進み単身者様で、「人とは違ったお部屋に住みたい」というご要望のお客様や
「購入よりも賃貸のほうが住みやすい」といったご意見のお客様も、弊社にはたくさんお
越し頂いております。

住居は衣・食・住の1つで必ず必要ですので、少々競争が激しくなったということだけです。

飲食業界や衣料業界なんかは競争も激しく、物が溢れかえっています。
私などかばん一つ買うにもどこで、買えばいいのやら・・・。
先日は梅田周辺を2時間も歩き回り、結局何も買えないまま時間が無いのであきらめて
しまいましたmoji27

それではこの続きは次回お話いたします。

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不動産大巨人『宗やん、あとよろしく～！来年も宅建受けるかも知れないので！』(2008/09/30 21:45)

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]]> ●リプラスの破綻 http://minimini-seito.com/blog/chintai/098#tm1222770739 http://minimini-seito.com/blog/chintai/098 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Wed, 24 Sep 2008 23:46:27 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

タイトル　リプラスの破綻

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おはようございます。

（株）成都不動産、服島（ふくしま）です。

先日からリーマンの破綻、ＡＩＧの救済を目まぐるしい破綻ラッシュですが、

今度は我々の身近な、大手賃貸保証会社マザーズ上場の『リプラス』が破綻しました。

REITのスポンサー企業が破綻･･･。


リプラスの『賃貸保証』は集金タイプ、個別タイプとありますが、

大手管理会社も多数使用していたので、影響力はかなり及ぼすと思われます。

政局といい、サブプライムローンからの経済状況、アメリカ色の衰退といい、

今後、ますます先見の目を持って業務に取り組まなければなりません。

中間決算次第で、まだまだ破綻はあるのでは･･･。

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]]> ●（株）成都不動産、宅建テスト実施！ http://minimini-seito.com/blog/chintai/097#tm1222239816 http://minimini-seito.com/blog/chintai/097 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Tue, 23 Sep 2008 14:35:36 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

タイトル　（株）成都不動産宅建テスト（少し現実逃避に･･･）

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こんばんは。

（株）成都不動産、服島（ふくしま）です。

本日は早朝、（株）成都不動産宅建テストがありました！

監督はこの人、私の上司賃貸事業部の中務部長
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
nakatsukabutyou.jpg

この、さわやかな笑顔の方が私の上司です。

若き日から今まで人の言う事など聞かなかった私ですが、今の上司だけは厄介です。

勝ち目がありません･･･。

腕っぷしが強いとかじゃなくて･･･
（腕っぷしなら私、18歳の時にタイガージェットシンと戦った事があります！
戦った中で1番強かった！４人で立ち向かいましたが、４人とも、あともう少しで
　ブログという文化を知らずに、一生を終えるところでした。）

なぜ勝ち目がないかと言うと、

一言で言えば、

　　　　　　　　　『通用しない！』

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　です。

いつか『超えてやるぞ～』と企んでおります。

（株）成都不動産、本社は豊中市岡上の町の明治安田生命ビルの3階、6階です。

今日は6階会議室でテストが行われました･･･。私、この6階からの眺めが好きなんですねぇ～。

朝の眺めです～！なかなかの眺めでしょ！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
s-honnsha6f.jpg





そして夕方だと、こんな感じです～
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
s-honnshayuugata.jpg



そして、テストの結果は～！？

宅建取るまで安心できないので、黙っておきます･･･。

宅建取ったらっ

　　　　　　　　　　『パァ～と行くぞ～！osake2osake2osake2』


それまで、もう少し！その先もあるけどね･･･！

人生一生勉強だぁ～！

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]]> ●嘘つきは4番目から打ち明ける。 http://minimini-seito.com/blog/chintai/096#tm1221990700 http://minimini-seito.com/blog/chintai/096 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Sat, 20 Sep 2008 23:34:15 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

タイトル　嘘つきは4番目から打ち明ける

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おはようございます。

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

昨日の日経新聞の広告、笑っちゃいますよねぇ～。


Ａ●Ｇ保険が１面広告で、『ご安心下さい！』だって。

何をもって安心してくれと言ってるかが笑える。

『ＦＲＢから850億ドル（約9兆円）金引っ張ってきたから～』だって！

どういう風にしたらその理論を通せるのだろ？


そして、『クワァックワァッ』とかわいらしい鳴き声が聞こえそうな保険会社も

『ここはチャンス！』と１面広告！

私の加入している『今まで説明不足やったから、説明に回ってますねん！』

という保険会社も１面広告！

チャンスと思ってやりはったんやろうけど、Ａ●Ｇと同じ日に１面広告したら～

何だか説得力ないっちゅう～か、マイナスな気がするんですけどね～。


故　青木雄二署の『なにわ金融道』で、

『法律事務所は看板のでかいところはうさん臭い。小さなところは信用があるから

　お客がついとんねん。すなわち信用できるところが看板小さくて、できひんところが
　
　看板大きい世界や。』

　というセリフを思い出してしまいました。何か今回の新聞広告と共感できます。


んで持って、もうすぐ任期がおわる大統領と財務長官が、

19日に4番目からしゃべり出してましたね。爆弾3つ残してね。

『嘘つきの鉄則　4番目から打ち明ける～』


報道関係も予想はついているはず。

けど、今くらいのバッシングで国民には充分と思ってる訳なんだな。

ほんまにえらいこっちゃですよコレ。

13億人の国が強くなってしまうと、東京も揺らぐかも。

それでも我々は生き抜かなければなりません！

本当の意味で『先見の目』を持っている人に耳を傾けながら･･･


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]]> ●『話すだけで幸せになる・・・その話し方』 http://minimini-seito.com/blog/chintai/095#tm1221924484 http://minimini-seito.com/blog/chintai/095 大家さん向けブログ Fri, 19 Sep 2008 23:10:57 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

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おはようございます。

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

今日も朝から『なか卯』の豚汁定食でガッツリ行ってきました。




さて、タイトルの

　　　『話すだけで幸せな気分になる･･･その話し方』

ですが、こういう事ができる方、すばらしいですよね。

営業マンでも既に心掛けていると思われますが、

当然、仕事なのでやけに力入れて話したり、爆笑を取ったりと、

盛り上げるだけ盛り上がると。

ただ、何か途中で切れ目があるケースが多いですよね。


すごい人は、ナチュラルに居心地が良いというか･･･。

だから、爆笑でめちゃくちゃ盛り上がる（盛り上げるなのかな？）

事もないので、随時気分が良いですよね。

昔は、私も営業マンだった時代は『お客様に爆笑してもらうで～』

という考えでした。


ただし、自然な振る舞いで常に気分が良い。

何か、自分自身も心が洗われるという方の接し方を見てから、

『必ずしも盛り上がりが大事ではない。常に良いコンディションが大事』

という事に気づいてきました。


大事ですよねぇ。

『爆笑』の後に『少し笑いがある話』って事は盛り下がった事に

なりますもんね。


私まだ独身ですが、もし結婚して仕事で遅く家に帰って来たときに、

例１『遅かったわね～moji24飲みにでも行ってたんmoji24』

と、言われるよりも･･･

例２『お帰りなさいmoji4遅くまでお疲れ様ねmoji4』

なんて、言われた日には疲れもぶっ飛びそうです～。

ちょっと、仕事からかけ離れてしまったかもしれませんが、

●　自然に良い人

●　そん時だけ良い人

だと、前者にはかなわない気がします。

一昔前は

　　　『営業マンは俳優でなければいけない！』

と、教わる事が多かったですが、ナチュラルにできる人は

●　スランプもない。

●　ストレスもない。

●　敵、味方とも認める。

というふうに感じます。


私自身、まだまだ未熟なので、目指したていきたいと思います。


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]]> ●自分の価値は誰が決める？ http://minimini-seito.com/blog/chintai/094#tm1221924516 http://minimini-seito.com/blog/chintai/094 大家さん向けブログ Wed, 17 Sep 2008 15:46:52 GMT 賃貸事業部 senpuki応援の１クリックが効いてます！senpuki

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こんばんは！

Image164.jpg

現在、天龍源一郎ヘアーから脱出しつつある、

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。


今日、Yンズ不動産ビジネスカレッジのU社長が自らが、当社へお越し頂きました。

（株）成都不動産もすごい会社だなぁ～！そこで働かしてもらい、役職を頂いている事

を光栄に思い、恥じない仕事をしなければいけないなぁ、と実感致しました。


タイトルの『自分の価値は誰が決める？』ですが、これは自分以外の人が決めます。

昔は自分自身で決めると私自身も思っていました･･･。けど、自分なりにどう厳しくしても

やはり決めるのは自分以外の人だなぁといつからか感じる様になりました。


『あなた冷たい人ですね』

『いや、僕は冷たくないですよ』

という会話と同じで、冷たく感じるのは相手です。自分でハードルを上げて、

『皆が評価してくれている事を受け止めれず、自分は納得していない』


この状態でも、皆の評価を受け止めれない時点で、どこか歯車が狂っています。

『自分に厳しく』

という精神は大事なことです。

ただし、評価は人がします。自分がどんなに頑張っても、怠けても、悔しくても、

人がします。


というのも我々接客業でありながら、まだまだお客様の視点で見れていない事が

多いのです。我々のお客様は、賃貸人様、賃借人様です。


お部屋探しのお客様は、まず店に訪れた時に

『従業員を見ます、店を見ます』

そのお客様に目に映ったビューを頭に浮かべれるでしょうか？

お客様は自分の座るイスを見ます。

『そのイスはキレイなのでしょうか？汚れているのでしょうか？』

冬の案内は寒いですよね。お客様が靴を脱いでお部屋に足を踏み入れた時の、足の感触は？

考えた事ありますか？

オーナー様に『決まりました！』とFAXを送ります。

交渉のお話もしていないのに、家賃を下げて記入されているオーナー様の気持ちは

どうなのでしょうか？

と、考えると評価はやはり人が決める事ですよね。『対価』を支払うは対する人が価値として

支払う訳ですからね。『自分に自分でご褒美』ではありませんよね。

私、思うに仲介手数料なんかも、お客様に決めてもらったらいいんじゃないかなぁ～と

思います。少し勘違いする人がいるから言っておきますが、

『仲介手数料は0円からで、お客様で決めて下さい！』

と、申し伝えた上でですよ。

そのお客様が対価として考える項目は･･･

●　従業員の挨拶、出迎え具合

●　お客様側の目線で店がきれいか

●　物件の説明がわかりやすいか

●　地域性を詳細に教えてくれるか

●　お客様側の立場で一緒になって考えてくれているか

●　案内する営業車はきれいか

●　車の中で楽しく世間話できるか

●　案内物件について詳細に説明できるか

●　車の運転は安全か

●　車の乗降に気配りはあるか

●　案内時にスリッパ等があるか

●　気に入った物件を計りたい時にスケールはあるか

●　気に入った物件の周囲を説明して、寄り道してでも地域紹介してくれるか

●　申し込む物件の説明が詳細か。質問に対して前向きに取り組んでくれるか

●　お客様が想定しなかった事を説明、示唆してくれるか

●　申込後のフローをしっかり説明してくれるか

●　契約書等をわかりやすく（子供や奥さんでも理解できる）状態でお渡しできているか

●　契約後のマメな電話ができているか。
　（※今日、入金確認しています！ありがとうございました！）

●　鍵渡しまでにライフラインの説明、駐輪ステッカーの手配、駐車場の位置、オートロック
　の開錠方法、メールボックスの開け方、フルタイムロッカーのカード取り扱い、鍵は何本
　もらえるのかなどの確認。

●　万が一、お部屋に不具合があった時の説明

●　次のお家賃のタイミング

●　依頼していた事の返答レスポンス

など、少し取り上げただけでも色々ありますよね～。

オーナー様への対応も同じ事が言えますし、会社でも同じ事が言えます。

例えば私、（株）成都不動産に勤めています。私の給料は社長が決めます。

私、社長に『給料上げてよ～』と言った事はありません。

それは人が評価することだからです。

自分の仕事の結果が悪くて給与が下がっても、当然だと思います。

なお、自分で仕事納得できていなかったとしても、給与が上がったとしたら

それが、人の評価です。なぜ人が評価したり、しなかったりするかを徹底分析しなければ

いけません。サラリーマン的な『ゴマスリ』話ではなく、実力のお話です。

自分の評価に甘えたり、酔ったりしない様に自分自身心掛けていくつもりですし、

そうあるべきが本来である『人の姿』と思います。

最後までお読み頂きありがとうございました。

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]]> ●天龍源一郎ヘアーで集客してます！ http://minimini-seito.com/blog/chintai/093#tm1221924538 http://minimini-seito.com/blog/chintai/093 大家さん向けブログ Tue, 16 Sep 2008 14:59:28 GMT 賃貸事業部 senpuki応援の１クリック！お願いします！senpuki

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こんばんは！

Image164.jpg

現在、天龍源一郎ヘアーの（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

毎日、女性の様にトリートメントを髪の毛に染み込ませ、だんだんと天龍ヘアーから

普通に戻りつつあります。だから、最近バイクのヘルメットがトリートメントの匂いがします。

私、賃貸事業部の副部長でありながら、今現在豊中店ではＨＰ入力係になって

おります。今日もひたすら豊中駅周辺の賃貸物件をHOME'Sに打ち込みました･･･。

別に罰ゲームで入力している訳ではありません。私、昔からネット入力による集客が得意

なんですね。おそらく、ＨＰ入力による賃貸集客技術で私の右にでる人は、なかなか

いませんよ。


でも･･･体が足らない･･･という弱音はここまでにして、今回ミニミニ豊中店では、

パノラマ物件を特集しています。HOME'Sでミニミニ豊中店の物件を見ると、かなり

高確率でパノラマ（バーチャル内覧の事です）にて室内を見る事ができますので、

非常にわかりやすいと思います。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓こんな感じです！
http://mooo.jp/g867


単身なら･･･

●駅徒歩５分～１０分までの単身物件特集！（奇抜な物件を揃えてみました～）

ファミリー物件なら
●大池小学校校区、上野小学校校区･･･他、各小学校校区をピンポイントに
　優良な賃貸物件にパノラマ（バーチャル内覧）をセットしました～。

●新婚さんには築年数５年以内＆リノベーション物件徹底比較！

ぜひぜひ、ご覧下さい！

またまた、オーナー様で不動産ＨＰ掲載に興味がおありの方、お気軽にご相談下さい！

最後までお読み頂きありがとうございました。
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]]> ●西岡選手チャンピオン奪取！ http://minimini-seito.com/blog/chintai/091#tm1221955094 http://minimini-seito.com/blog/chintai/091 大家さん向けブログ Mon, 15 Sep 2008 15:46:08 GMT 賃貸事業部 senpuki西岡選手世界チャンピオン奪取！おめでとうの１クリックを！senpuki
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こんばんは！

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

いや～、今夜のボクシング、アツかったですねぇ～。

宅建塾に通っているので、視聴は午前様になりましたが、思わずガッツポーズしてしまい

ました。

アノ絶好調だったころのウィラポンを最後まで苦しめた実力は、本物でした！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
s-ulirapon.jpg
私、辰吉丈一郎世代ですが、本当強かった！悔しかった！



そのウィラポンも今ではグローブ着けてもこんな感じで･･･
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
s-uliraponsige.jpg
全然、強そうじゃありません･･･。
ドラクエで言えば、ＨＰ６くらいで倒せるでしょう。
ひの木の棒で改心の一撃あればさようならです。


しかし、このウィラポン重、元世界チャンピオン！

やはり、ただ者ではありません。

我らがヒーロー辰吉丈一郎を2度倒し、西岡選手を4度退けた実力は本物です！

彼の武勇伝を語りましょう･･･

先々月、ミニミニ豊中店全員でＪカラに行った時の事でした･･･。

Ｊカラですので、少しヤンチャそうな若者達がいます･･･。

そのヤンチャそうな若者達は･･･。

礼儀ただしく、レジで会計をしていました･･･実は、あまり関係ありません･･･。

Ｊカラでのウィラポン重、武勇伝はここからです･･･。

ウィラポン重がカラオケボックス内で酔っ払い、動き始めました･･･。


その時！



ウィラポン重が！



セクハラ行動！？に出ました、その動きが･･･
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
クリックでアップに！
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s-uliraponsigesekuhara.jpgcheck
最新のカメラでも、あまりの俊敏さに画像で捕らえる事ができません！

この動き、やはりただ者ではありませんでした！

豊中市で賃貸物件、お部屋探しの際には是非、ミニミニ豊中店、

元ＷＢＣ世界バンタムチャンピオン似のウィラポン重をご指名下さい。

西岡選手、チャンピオンおめでとう！！

けど、辰吉丈一郎はまだ終わらないよ！
１つ上で不良中年の先輩が頑張ってるんやから、私もまだまだ頑張らないと！


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