大家さん向けブログ (抜粋) http://minimini-seito.com/blog/chintai/ ja Copyright 2008 Wed, 03 Dec 2008 15:34:41 GMT Wed, 03 Dec 2008 15:34:41 GMT http://adiary.abk.nu/#1.43 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss ●宅建合格発表！ http://minimini-seito.com/blog/chintai/0138#tm1228318481 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0138 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Wed, 03 Dec 2008 15:06:16 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんばんは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。


mini-kao相変わらず人気ブログランキング絶好調！check

mini-kaoブログ王も2位です！応援ありがとうございます！check

今日は、私ごとで大変申し訳ないのですが…！

12月3日(水)は平成20年度宅地建物取引主任者試験の合格発表日！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.retio.or.jp/todoufukensentaku.html

私、大阪府受験で受験番号『２７１２－７３９３』

合格する事ができました！ありがとうございました！


今年は絶対、宅建取ろうと思った間違いなく１番のきっかけは、

世界１の不動産コンサルタント、K先生に、


『何だよ、宅建持ってねぇの？うちじゃ働けねぇ。』


の一言でした。（働かせて欲しいって言ってないのに…働いてみたいけど。）


そして、独学でがんばろうと思っていた矢先、上司から
nakatsukabutyou.jpg→『めっちゃええで！』

と、『THE　宅建塾』を紹介して頂いた事！


そして、その宅建塾でのI先生！（I先生はキャシー塚本風です）

kyasi-tukamoto.jpg→『アホだから間違えんねん、アホォ！アホォ！アホォ~！』

という強烈な存在感。


そして、宅建塾のメンバー全て皆、前向きで一歩でも前進しようという気持ちの表れ。

当然、この中には弊社の部下達もいるので私は引っ張らなければならない立場。


これらが重なって、良い結果が出たと思います。

これは電卓たたいても出てこない答えですね。


しかし、私も不動産資格取得として、はじめの一歩。

まだまだ勉強し取得しなければならない資格は多数ある。

資格を取っても実務に活かせる能力、経験も積む必要がある。

それと、後進に宅建取得に向けての指導。


まだまだ！これからです！

　　　　
最後までお読み頂きありがとうございました！


メルマガ登録・解除


 



mini-kaoanimal-cat人気ブログランキングすごい事になっています！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

mini-kaoありがとうございます！現在ブログ王２位です！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑


mini-kao人気ブログランキングにエントリーしてます！
　　BEST10に突入か！？応援ありがとうございます！
　　応援の１クリック、よろしくお願いします！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://blog.with2.net/rank1538-0.html

mini-kao●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://minimini-seito.com/blog/chintai/

mini-kao大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、
　　川西市、伊丹市、尼崎市のお部屋探しは、
　　ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！

mini-kaoトラブルのない法人社宅斡旋。
　（株）成都不動産では法人社宅、転勤者向け物件等の仲介、
　　斡旋については、予め独自の調査により細心の注意を払い
　　スムーズで快適な賃貸物件の提供業務に取り組んでいます。
　 (株)成都不動産法人部業務フロー
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://www.seito-jp.com/legal_person/index.html　　


mini-kao（株）成都不動産ＨＰのＴＯＰページ
　　検索バナーにカーソルをあてると思わぬ動きが～
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://www.seito-jp.com/

mini-kaoリクルート情報！事業拡大に付き、スタッフ募集中！
　　未経験者でもプロフェッショナルになれます！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.seito-jp.com/company/recruit.html

■コメント（0件）

■トラックバック（0件）

]]> ●電話帳に書いてある！ http://minimini-seito.com/blog/chintai/0137#tm1228189381 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0137 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Tue, 02 Dec 2008 03:29:55 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんばんは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。


mini-kao相変わらず人気ブログランキング絶好調！check

mini-kaoブログ王も2位です！応援ありがとうございます！check

不動産業は情報産業と言われているので、市場調査は重要です。

我々が１番得意としているのは、他社と圧倒的に違う集客力から分析した

顧客データーが醍醐味です。


それでは、お客様に来て頂く理由、環境を把握するにはどうたらいいか

というと、インターネット上での多様なサイトが役立つ訳です。

●gooランキングなど多種多様のランキングサイト。

●地図インフォ。

●都道府県別の人口流動がわかるサイト。

●都道府県市町村の取り組みをサイトから検索

などで、調べる事が多いでしょう。結構、誰しも

　　　　　　　『ネットで楽に検索！』

が多いと思いますが、先日面白いセミナーを受けてきました！

セミナー名を私、勝手に変えます！名づけて！

『電話帳、必勝法！』

下記はその簡単な内容です。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
●●電話帳からの市場マーケッティング●●（テナント向）

　　　　　　　　　　　　　　　　　

今現在の職業別電話帳　電話帳取寄せTEL　0120‐506‐309

　　　　　　　　デイリータウンページ（生活情報）

　　　　　　　　ビジネスタウンページ（ビジネス業務）

　　　　　　　　エリア外の電話帳は図書館で閲覧できる。
━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━
●　電話帳には住所が記載されているので地域の業態や業種別の
　　競争を調査できる。例えば神戸市では葬祭会館の半径2キロ
　　以内に葬祭会館を設けない事を同業者同士で取り決めしている。

　　　業態分布を把握すれば…
　　　管理物件のテナント付を、こちらから必要とする業態をターゲット
　　　にＰＲして提案できる。
　　　
●　調査してわかった事はデーター化する。
　　　例　店舗の構え
○ ドトールコーヒーは間口が狭くても紹介可。
○ スターバックスは間口が広くないと取り扱わない。

　　　例　地域の適合
○ 神経内科、心療内科は世間体を気にするので地域密着
　　　　 型になりにくい。住宅街が不向き。

●　調査方法

　　駅を中心に４分布し更に隣接駅と繋ぐ。
　　○　密集する業態。
　　○　適当な範囲で分布される業態。
　　○　業態が不足と思われる地域は？

●　以前の業態

　例えば郊外のコンビニ跡は不動産業が借りるケースが多い。
　間口が広く、駐車しやすい環境にある。
　以前の業態から何に変わっていっているケースを把握しておけば
　テナントユーザーのターゲットが絞れる。

○ コンビニ跡　→　不動産業者
○ ガソリンスタンド跡の売り土地　→
etc…

●　組合団体の調査とＰＲ
　
　組合に普段からＰＲしておく。思っている以上に組合数は多い、
　敷居は低いので入りやすい。
　分譲マンション管理組合などは分譲賃貸の話などの話も。


　まとめ
　
　１　内容としては職業別電話帳が細分化されており業態を調べる
　　　には、適している。

　２　調べたデーターからテナント誘致を待たず、ターゲットを絞り、
　　　こちらからＰＲして攻めのテナント誘致活動に有効的。

　３　ＨＰがない相手でも、電話帳にはFAX番号が表記されている
　　　場合があるので、ニッチなユーザーにFAX営業ができる。

どうでした？なかなかおもしろいでしょう？意外とミクロ的な調査が
できます。

●　〇△町の□丁目は接骨院が集中している。病院や高齢者施設が集中
　しているのでこの位置は外す事ができないな。

●　▲●町は西側の沿線沿いにコンビニがあるが、実際は東側のオフィス街が
　固定客だから、東側に店舗を設ければ見込みがあるな。

更にこれで現地調査をすれば強いですね。

インターネットで簡単に調査ができるようになりましたが、裏を返せば
皆、同じ調査方法です。

もう一歩足を踏み込むには、現地調査や、身の回りにある物に意外とヒント

があるなと、実感しました。『収益構造のヒント』は電話帳に書いてあります！


ずいぶん昔ですが私、警備会社の飛込営業をしている時に、就職雑誌を見て

いました。飛込営業で心が折れて転職を…ではなく、就職雑誌の中に

『新規店舗オープンの為、スタッフ募集』

みたいな事が書いてあるので、そこに飛込み営業して、

『セキュリティシステムを設置させて下さい！』とPRに飛び込む訳です。

1日100件飛込むにしても、確率の高い100件に飛込みたいじゃないですか。

焼畑農業の様に、意味もなく地図を塗りつぶして行くよりも効果的でした。

インターネットは皆が活用している今、差別化するには、もう１歩リード

するには、という再認識が電話帳に書いてありました！　
　

最後までお読み頂きありがとうございました！


メルマガ登録・解除


 



mini-kaoanimal-cat人気ブログランキングすごい事になっています！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

mini-kaoありがとうございます！現在ブログ王２位です！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑


mini-kao人気ブログランキングにエントリーしてます！
　　BEST10に突入か！？応援ありがとうございます！
　　応援の１クリック、よろしくお願いします！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://blog.with2.net/rank1538-0.html

mini-kao●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://minimini-seito.com/blog/chintai/

mini-kao大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、
　　川西市、伊丹市、尼崎市のお部屋探しは、
　　ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！

mini-kao（株）成都不動産ＨＰのＴＯＰページ
　　検索バナーにカーソルをあてると思わぬ動きが～
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://www.seito-jp.com/

mini-kaoリクルート情報！事業拡大に付き、スタッフ募集中！
　　未経験者でもプロフェッショナルになれます！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.seito-jp.com/company/recruit.html

■コメント（0件）

■トラックバック（0件）

]]> ●白線の上～ http://minimini-seito.com/blog/chintai/0136#tm1228061170 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0136 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Sun, 30 Nov 2008 16:01:38 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんばんは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。


mini-kao先日、遂に人気ブログランキングBSET10入りしました！check
s-blog10.jpg

mini-kaoブログ王は連続1位を更新中です！応援ありがとうございます！check
s-blogking1.jpg

今年も残り１ヶ月になりましたね。

今日というか、午前様なのでもう12月ですが、月末絞締めで

今日は遅々の帰りです。


私、最近、年末のK－１ダイナマイト出場の為…もとい、メタボ対策の為、

自転車で通勤しています。

夜はヒンヤリしていますが、私の帰る時間は車も少ないので、

自転車も気持ちよくこげます。

そして、どうしても中学生の時からのクセでやってしまうんですが…


自転車でここを通ると気持ちよく走れます！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
s-白線２.jpg




うまく白線に合わせて走ると振動がなくなってスケートリンクで
滑っている感覚におちいります！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
s-白線１.jpg


何だか白線の上を走っている時だけ、子供心に戻れます。


今日はおバカなブログですみません～！

最後までお読み頂きありがとうございました！


メルマガ登録・解除


 



mini-kaoanimal-cat人気ブログランキングすごい事になっています！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

mini-kaoありがとうございます！ブログ王1位になりました！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑


mini-kao人気ブログランキングにエントリーしてます！
　　BEST10に突入か！？応援ありがとうございます！
　　応援の１クリック、よろしくお願いします！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://blog.with2.net/rank1538-0.html

mini-kao●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://minimini-seito.com/blog/chintai/

mini-kao大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、
　　川西市、伊丹市、尼崎市のお部屋探しは、
　　ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！

mini-kao（株）成都不動産ＨＰのＴＯＰページ
　　検索バナーにカーソルをあてると思わぬ動きが～
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://www.seito-jp.com/

mini-kaoリクルート情報！事業拡大に付き、スタッフ募集中！
　　未経験者でもプロフェッショナルになれます！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.seito-jp.com/company/recruit.html

■コメント（0件）

■トラックバック（0件）

]]> ●カスペ！お客様は王様かよ！？ http://minimini-seito.com/blog/chintai/0135#tm1228107197 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0135 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Wed, 26 Nov 2008 16:45:32 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんばんは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。


mini-kao人気ブログランキングがビックリ！BEST10に入ったりして～甘いか！check
s-12i.jpg

mini-kaoありがとうございます！ブログ王1位になりました！check
s-ブログ王1位.jpg

いやいや25日19時～21時放映された

カスペ！『お客様は王様かよ！？』

は、実に面白かったですね。勉強になりました。

ちょうど放送中？に弟のよっちゃんから、

『今テレビで不動産クレーム対応のおもしろいのやってるよ！』

と、興奮気味で電話がかかってきました。

私は例のごとく、午前様になってから録画でみました！

注目しているのはやはりCFネッツさんの不動産トラブル対応シーン。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://tintaikanri.livedoor.biz/

やはり日本１の不動産コンサルタント会社、『プロ』らしい対応でした。


しかも年間1000件対応はすごすぎる！私、一番多かった時でも年間100件位でしょう。

次々こなす必要があるので、相当、頭脳明晰なお方なんでしょう。CEOのK先生からして

天才ですからね。（K先生も出演されていましたね！）


ただ、テレビで放送できる内容じゃなければならないので、本当は

もっと苦労なさっているはずです。

今度、DVD購入して勉強させて頂きます。


しかし、不動産トラブルに限らず、どの業態でも色々ケースがあるんですね。

以前、ガイアの夜明けでもKB製薬さんのクレーム対策室の特集をされていましたが、

なぜ、クレームが発信されるのかを探究する事に特化しています

KB製薬さんは、お客様の声を聞きながら、改良に改良を常に重ねてきてヒット商品

を生みだしています。

そして、あのK王の『アタック』という洗剤は20年間で26回も改良をして

きました。だからリノベーションはありませんが、お客様は毎回、進化し続ける

『アタック』を手にとる事ができ、効果、性能はリノベーション以上、製品は

お客様の期待と同時進行で密着に成功という事ですね。


テレビが今、あんなに薄くなったのも、ペットボトルのキャップはギサギザがついて

空けやすいのも、お客様の声のおかげでしょう。

クレームには要因がありますし、チャンスでもあるんですね。

K先生も『苦労は買ってでもしろ！』とおしゃっていました。

私も活路を見出したいと思います。

最後までお読み頂きありがとうございました。


PS　よっちゃん！元気！?録画で見ましたありがとう！


メルマガ登録・解除


 



mini-kaoanimal-cat人気ブログランキングすごい事になっています！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

mini-kaoありがとうございます！ブログ王1位になりました！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑


mini-kao人気ブログランキングにエントリーしてます！
　　BEST10に突入か！？応援ありがとうございます！
　　応援の１クリック、よろしくお願いします！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://blog.with2.net/rank1538-0.html

mini-kao●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://minimini-seito.com/blog/chintai/

mini-kao大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、
　　川西市、伊丹市、尼崎市のお部屋探しは、
　　ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！

mini-kao（株）成都不動産ＨＰのＴＯＰページ
　　検索バナーにカーソルをあてると思わぬ動きが～
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://www.seito-jp.com/

mini-kaoリクルート情報！事業拡大に付き、スタッフ募集中！
　　未経験者でもプロフェッショナルになれます！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.seito-jp.com/company/recruit.html

■コメント（3件）

クマ『記事にして頂き（リンクまで）ありがとうございました＾＾ いや～テレビで見ると大変ですが多分他の業者さんと同じような事していると思...』(2008/11/27 18:08)
豊中市在住『ブログ王1位おめでとうございます。最近の見出しは工夫が感じられます。 この日も遅い時間にUPされていますが、お体大事にしてくださ...』(2008/11/29 23:51)
ブログ管理者『豊中市在住さま、コメントありがとうございます。タクシーのドアは自動扉なので開いてから乗らないと危ないので気をつけて下さい。』(2008/12/01 13:53)

■トラックバック（0件）

]]> ●ENDLESS　CHINTAI http://minimini-seito.com/blog/chintai/0134#tm1227671782 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0134 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Tue, 25 Nov 2008 13:18:19 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんばんは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

mini-kao人気ブログランキングがビックリ！順位更新です！ありがとうございます！check

mini-kaoありがとうございます！ブログ王1位になりました！check


昨日はendless chintaiと言われる当社の終わらない店、

ミニミニFC野田阪神店で案内行ったきり帰ってこない熱血漢社員とお客様

を、お待ちしていました。


時計を見ると●●時●●分…。

この、案内中の当社社員『ヨッシー』は野田阪神店のブログ管理者、

ケンドーKBが今もっとも注目している、当社１のタフネス！

　　　　　　　　
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
●『リゲインアゲイン』のヨッシーとはcheck

●ヨッシープロフィール
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://noda.minimini-seito.com/staff/yoshioka.html/

当社のミニミニFC野田阪神店はありがたい事に遅々の夜でもお客様に

ご来店して頂けます。


　　　　　『そんなん、あんた、しんどいやろぉ～！』


と、言われるかもしれませんが、その通りです。体力は入ります！

しかし、しかしですよ。我々の仕事に関わらずですよ。

お店、もしくは事務所とか稼働してない間って収益ありますか。

もし店舗を賃貸借しているのなら、使っていなくても賃料がかかって

いる訳です。

自社所有だった場合でも、使っていなくても使っていても減価償却の

耐用年数は一緒ですよね。

それを考えれば！店舗だって車だって稼働している方が良い訳です。


私、実家が服島運輸という運送屋の息子なんで、ついつい車で考えちゃいますが、

車も朝昼、宅配便で使って、夜は代行で使ったらいいかな…。ほぼ24時間

フル稼働だと思います。１つ会社で事業を複数するか、カルテル組んで車を

時間帯に分けて使用するかで有効活用できます。使わなかったら駐車場代が

かかるだけですもんね。

※減価償却の規定って私からしたらちょっと不思議。店舗や事務所は

　不特定多数の方が使用するかもしれませんが、エリアが限定されていたり

　使用しない時間が多いはず…。なのに住居は鉄筋47年、商業なら50年って。

　何かイメージ的には住居の方が耐用年数長い方が良いような…。


ただ24時間などのフル稼働にすると、管理面であったりとか、稼働時間による

ニーズがあるかなどで縮小再生産的に考える必要はあります。しかしニッチ

収益をピンポイントで狙えるところでもあります。


実際に『今の生活だとなかなか部屋探しに行けない…』

という方、ご安心下さい。

当社には野田阪神店という終わらない店、お客様を迎え続ける店が

あります！多分、夜のお仕事の方が仕事帰りでも…。

私…ルス番に行きます…。


ミニミニFC野田阪神店　(株)成都不動産
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://noda.minimini-seito.com/

という事で、家に帰った時間は…！

気づくとイスの上で朝を迎えていました！


今日は人気ブログランキングＮＯ．１『賃貸管理クレーム日記』の

CFネッツさんが『カスペ』で放映されています！

帰ってから録画を見ます！楽しみだなぁ！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://tintaikanri.livedoor.biz/archives/51130178.html/


イスの上で寝ぇひん様にせんと！


最後までお読み頂きありがとうございました。


メルマガ登録・解除


 



mini-kaoanimal-cat人気ブログランキングすごい事になっています！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

mini-kaoありがとうございます！ブログ王1位になりました！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑


mini-kao人気ブログランキングにエントリーしてます！
　　10位代突入か！？応援ありがとうございます！
　　応援の１クリック、よろしくお願いします！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://blog.with2.net/rank1538-0.html

mini-kao●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://minimini-seito.com/blog/chintai/

mini-kao大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、
　　川西市、伊丹市、尼崎市のお部屋探しは、
　　ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！

mini-kao（株）成都不動産ＨＰのＴＯＰページ
　　検索バナーにカーソルをあてると思わぬ動きが～
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://www.seito-jp.com/

mini-kaoリクルート情報！事業拡大に付き、スタッフ募集中！
　　未経験者でもプロフェッショナルになれます！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.seito-jp.com/company/recruit.html

■コメント（0件）

■トラックバック（0件）

]]> ●矢印だけで12％！？ http://minimini-seito.com/blog/chintai/0133#tm1227494900 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0133 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Sun, 23 Nov 2008 15:22:05 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんばんは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

mini-kao人気ブログランキングが！びっくり順位です！ありがとうございます！check

mini-kaoブログ王、気づいたら2位！これもびっくり！check

こんばんは！

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。


冒頭でもコメントしましたが、本当、当社ブログ及びブログランキングを

見て頂きまして誠にありがとうございます！

人気ブログランキングでは尊敬するI先生、K先生の背中が見えそうです。

是非、当社の人気ブログランキングでも好評の下記ブログもご覧下さい。


　　　◎豊中市のお部屋探しはミニミニ豊中店！
　　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　　http://minimini-seito.com/blog/toyonaka/

　　　◎阪大生のお部屋はおまかせ！ミニミニ石橋店
　　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　　http://minimini-seito.com/blog/ishibashi/

　　　◎必見、発芽米店長率いる池田店！賃貸営業日記！
　　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　　http://minimini-seito.com/blog/ikeda/


私どものお店にも照明器具があります。（普通あります～）

この照明って結構大事なんですよね。

店舗がどの様な感じで見えるか、カウンターの中にいる人達には

よくて、お客様には薄暗く感じたり、逆にスポットライトがお客様

の目に直射で不快感を感じたり。


大体、おかしな照明設置をしている仲介店舗が多いです。

光というものは何かに映し出して初めて明るさを表現できるのに

店中央の『空気』に向かって光源を向けてばかり。

（こういう店がお客様の目に直射してる事に気付かないケース）


確かに人間の心理には

・　光を求める心の指向性。

・　より明るいところに集まる。

・　光の変化に興味を持つ。

　　　　が、ありますが簡単に言えば

『何だか明るそうだなぁ！いい事ありそうだな～』

って事です。いくら明るいからって火事の中に好き好んで入っていく人は

いないでしょう。

だから最近は店舗照明をはかる時に『ルックス』単位ではみないそうです。

『ゲルビン』という色温度で光量調整。水平面照度、鉛直面照度。ここまで

徹底するそうです。

単なる明かりではなく、興味を持って頂ける明かり。これは賃貸物件の

照明で外、内とも使える内容です。

結構ここは大家さんも重要ポイントですね。



ある広告会社さんがおしゃっていましたが、ある中古自動車販売店で

看板に大きな矢印を付けたところ、集客が12％アップしたそうです。

　　　　　　　『え！矢印だけで！んなアホな！』

と、思われる方も多いと思いますが、これも実際にデーターが出ています。

だって我々結構矢印に普段からしたがっていますので心理的な効果でしょうね。

ラーメンの看板イメージ色も関東と関西では違うそうです。

関東では赤色背景の白文字。関西では黄色背景の赤文字だそうです。

カラーコーディネートで安心感や興味が生まれるなんて視覚的効果って

すごいですね！

最後までお読み頂きありがとうございました。


メルマガ登録・解除


 



mini-kaoanimal-cat人気ブログランキングすごい事になっています！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

mini-kao気づけばブログ王第２位！ビックリ！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑


mini-kao人気ブログランキングにエントリーしてます！
　　10位代突入か！？応援ありがとうございます！
　　応援の１クリック、よろしくお願いします！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://blog.with2.net/rank1538-0.html

mini-kao●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://minimini-seito.com/blog/chintai/

mini-kao大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、
　　川西市、伊丹市、尼崎市のお部屋探しは、
　　ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！

mini-kao（株）成都不動産ＨＰのＴＯＰページ
　　検索バナーにカーソルをあてると思わぬ動きが～
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://www.seito-jp.com/

mini-kaoリクルート情報！事業拡大に付き、スタッフ募集中！
　　未経験者でもプロフェッショナルになれます！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.seito-jp.com/company/recruit.html

■コメント（0件）

■トラックバック（0件）

]]> ●知らなかったでは通らない！ http://minimini-seito.com/blog/chintai/0132#tm1227433474 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0132 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Sat, 22 Nov 2008 13:48:30 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんばんは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

mini-kao何だか人気ブログランキングがすごい勢い！check

mini-kaoブログ王、気づいたら2位！びっくり！check


12月4日は宅建の合格発表です。

こんなに何か待ち遠しい気持ちになるのは久しぶりです。

若い頃は何かと待ち遠しいイベントがたくさんあったのにな～。


その宅建と言えば宅地建物取引業法をメインに、民法、借地借家法、建築基準法、

都市計画法、国土計画利用法などなどを勉強する訳です。


やはり、私ども不動産業者は実務家として法を押さえておく必要があります。

当然、タイトルの通り『知らなかった！』ではまかり通りません。

また、ときたま仲介やってる奴で『僕は言ってない！』って言う

馬鹿な奴がいる。言わなかった事が消費者保護法の適用を受けるのに。

ダメなら『ダメッ！』って事を言わなきゃいけないっつ～の。


法律には


　　　　　　　『法の無知はこれを許さず』


　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　という原則があります。


『知ることができたのにそれを知ろうとしなかったことは罪だ』という事です。

これは我々、宅地建物取引業者もそうですが、大家さんも同じです。

勝手に入居者の部屋に入ったり、家賃払わないから留守中に鍵を換えた、

あるいは荷物を勝手に出した…。

逆に法で裁かれます。特に借地借家法なんか改正があったとはいえ、

大正時代に徴兵に行く賃借人の為に作られた法律なんで、今の時代に合う

はずがないですね。

しかし、現在遵守される法律である事は間違いない訳ですから、大家さん！

ムチャをしたら、相手が悪くても自分が痛い目に会います。

だから正攻法で戦わなければなりません！


滞納者さんも色んな人がいますね。

督促に行った時ですが、滞納者さんと誰もいないマンションの廊下で話を

してんのに、

『こんな公衆の面前で、家賃滞納の話しやがって！プライバシーの侵害、

　基本的人権の侵害だ！あんたは憲法違反だ！』

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　って言うんですね。

『あのねぇ、憲法ってのは国が守らなきゃいけない法律なの。だから憲法違反だ！

　って言うのは国にしか言えないの。わかる？』

っていったら大人しくなっちゃいました。

あんま方法は公表できないですけど、法に抵触しない督促、トラブル処理をしたら

良いって事です。


大家さんも善良な管理者でなければいけない訳ですから、

『あいつ嫌だから追い出して！』

な～んて、通用しません。だから入居審査も大事なんです。
　　　　　　　
先日も『がんばる大家の会』の松浦オーナーのお話をさせて頂きましたが、

まさに賃貸経営の実務家、家主業の鏡ですね。AFP資格保有されていますし、

不動産コンサルタントの本の中でもよくコメントされています。

不動産コンサルタントと言えばCFネッツ一筋の私なので、あえてどなたの本か

は公表しませんが。


無知である事は私も罪と受け止め、早く実務家と胸を張れる様に日々勉強です！

知らなかったら馬鹿な私が悪い！

最後までお読み頂きありがとうございました。


メルマガ登録・解除


 



mini-kaoanimal-cat人気ブログランキングすごい事になってます！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

mini-kao気づけばブログ王第２位！ビックリ！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑


mini-kao人気ブログランキングにエントリーしてます！
　　10位代突入か！？応援ありがとうございます！
　　応援の１クリック、よろしくお願いします！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://blog.with2.net/rank1538-0.html

mini-kao●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://minimini-seito.com/blog/chintai/

mini-kao大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、
　　川西市、伊丹市、尼崎市のお部屋探しは、
　　ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！

mini-kao（株）成都不動産ＨＰのＴＯＰページ
　　検索バナーにカーソルをあてると思わぬ動きが～
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://www.seito-jp.com/

mini-kaoリクルート情報！事業拡大に付き、スタッフ募集中！
　　未経験者でもプロフェッショナルになれます！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.seito-jp.com/company/recruit.html

■コメント（0件）

■トラックバック（0件）

]]> ●商談＝相談 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0131#tm1227272851 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0131 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Thu, 20 Nov 2008 12:26:01 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんばんは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

mini-kaoいつも応援の１クリックありがとうございます！check

mini-kaoブログ王にもエントリー挑戦中！check

私が利用する食券の飲食店と言えば、『なか卯』さん。

なぜかというと朝、豚汁定食が290円だから行きます！（安いでしょ！）

これも豊中の空港店、朝しか行きません。

スタッフが１人か２人しかいないのに店長さんが、元気よくやっている店は

ここぐらいです。


元来、私は食券の店に良いイメージ持っていません。

人件費で利益を得る為に、人を減らしてギリギリまでの低サービスに

する。

最後の手段ですよね。


もう少し利便性が良いところに、同じ様な仕組みで、同じ広告宣伝力が

あれば、十分参入できますね。


だから技術が必要なんです。賃貸物件で例えると、

サニタリーユニットバスの古い１ルームだから安くしなければいつまでも

空室…。安く、より安く下げ下げ合戦。本当にそれしか方法がないので

しょうか？

駅から近ければマンスリーマンション化する方法もあります。

ビジネスホテルのサニタリーユニットバスが定着しているので一般

賃貸のバス、トイレ別の文化がありません。

駅から離れていたら敷地のゆとりを使って、大型バイク駐輪できる

駐輪場にしてみてはどうでしょうか。

普段解放していない屋上が使えるなら入居者さん達とバーベキューして

みてはどうでしょうか。

ぐっと入居者さんとの距離は近くなるでしょう。

安くするのは最後です。ただし、今、最後が来ているなら早く安くしな

ければなりません。次の機会が訪れたら、１番先に技術を使うべきです。


　　　　　　　　　　『がんばる大家の会』


は、御存じですか？私、『大家さん読本』というメルマガを取っています。

度々登場される中百舌鳥の松浦オーナーはすごいオーナーさんです。

我々仲介業者は脱帽ですし、松浦オーナーのコメントでも仲介業者への

鋭いご指摘で、耳の痛い思いをしておりますが、非常に勉強になります。

松浦オーナーは自ら研究を重ねAFP資格保有者でもあります。

正に『技術』を持ったオーナー様です。


今や『安い』とか『早い』とかだけではユーザーは納得しません。

技術がある上の妥当な対価。すなわち納得、得心で感動が無いと

財布の紐が緩みません。


我々、不動産業者もサービス業。技術がないとお客様は仲介手数料を

支払ってお借り頂く事ができません。営業技術も一昔前の『押し売り』

では、今の世の中通用しないでしょうね。お客様は買い物は好きですが、

買わされるのは嫌です。いい加減な営業マンがデタラメトークを使って

もネットで調べれば終わりです。お客様のパートナーとして相応しい技術

を持ち合わせる必要があります。


今現在での商談とは


　　　　　　　　　　　『商談＝相談』

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　になったんですね。

食券の賃貸物件、仲介業者にならない様、日々技術を磨きあげれる様、

精進していかなければ…。最後の手段が訪れます。ゆっくりしている間

はありません。技術が利益を生み、ダンピングはその後です。


最後までお読み頂きありがとうございました。


メルマガ登録・解除


 



mini-kaoanimal-catいつも応援の１クリックありがとうございます！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

mini-kaoブログ王にもエントリー挑戦中！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑


mini-kao人気ブログランキングにエントリーしてます！
　　ついに20位台まで復活！ありがとうございます！
　　応援の１クリック、よろしくお願いします。
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://blog.with2.net/rank1538-0.html

mini-kao●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://minimini-seito.com/blog/chintai/

mini-kao大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、
　　川西市、伊丹市、尼崎市のお部屋探しは、
　　ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！

mini-kao（株）成都不動産ＨＰのＴＯＰページ
　　検索バナーにカーソルをあてると思わぬ動きが～
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://www.seito-jp.com/

mini-kaoリクルート情報！事業拡大に付き、スタッフ募集中！
　　未経験者でもプロフェッショナルになれます！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.seito-jp.com/company/recruit.html

■コメント（0件）

■トラックバック（0件）

]]> ●ポケットテッシュを300円で買ってはいけない！ http://minimini-seito.com/blog/chintai/0130#tm1227109119 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0130 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Wed, 19 Nov 2008 14:26:38 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんばんは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

mini-kaoいつも応援の１クリックありがとうございます！check

mini-kaoブログ王にもエントリー挑戦中！check

先日、尊敬するK先生、S先生が力強く言われていました！

今がチャンスと！

需要、需給バランスが狂い始めた時に皆立ち止まる。

そこで歩けるかどうかですよね。


我社の管理物件オーナー様、取引のあるオーナー様でも積極的に

取り組む方、保守的な方と２極化しています。

保守的と言っても２種類あります。


　　　『仕組みが健全であるか健全でないか。』


健全な方はしばらく持ちこたえれるので良いでしょう。

健全じゃない方はまずいです！

船の船底に穴開いているのに、勝手に穴は塞がりませんよ。

ピンチに傍観者になってはいけません。


ある国の電車火災事故で、大勢の方が亡くなりました。死因は

　　　　　　『一酸化炭素中毒死』

です。その際車両内にあったカメラでの記録を見ると、

少数しか乗車していない車両は煙があがった瞬間、避難行動に移して

いますが、大勢が乗っている車両は誰一人逃げようとせず、そのまま

煙にまかれてしまい命を失います。

●傍観者効果とは…（出典: フリー百科事典ウィキペディア）

↑上記のリンク記事には絶対に許せない、大バカ野郎（コイツだけは絶対ぶん殴って

やりたい）と大バカ野郎をほっておく傍観者の記事もありますが、感情と共に脱線

しそうなのでひとまず、置いておきます。


誰もまだ何もやってないから様子見ておくじゃあ～ずっと座ったまま。煙に巻かれて

しまいます。今こそ視点を変え、過去のパチンコ勝ち話的思い出は捨てて、正しい

取り組みをするべきです！


電車の話をしたので、一つ例ですが、阪急電車とかJRとかトイレの入口で

テッシュの自販機がありますよね？阪急電車ならまだしも我々の国税で作った

建造物を自己所有したJRがトイレットペーパーもサービスしないで金をむしり取る

というのは、『どういう事だ！』と腹が立ちます。先日、社員に聞いたら50円で

売っているそうです。


私、思うに、この自販機の位置を５m～１０m変えると300円で売れると思うんです。


皆さん、どこだと思います？


私が思うには、間違いなく、


トイレ内、しかも『大』の方の中に設置したら300円で売れるでしょう。

少し汚い話ですが、結局、


『何とかなるだろう！テッシュに50円出すのもったいないや』


と思ってテッシュトイレ前の自販機の前を通り過ぎた人が何とかならないからです。

たった、５m前で正常な判断ができなかったのです。

しかし、デフォルト？寸前まで来ると、背に腹変えれないから


『さっき買っておけばよかった！』


と悔いる人は多いでしょう。だから300円で売れると断言します。

けどJRには言いません。JRが税金泥棒であることと、特にJR西日本の尼崎脱線事故

問題には納得がいきませんからね。


あんまりキレイな例ではありませんでしたが（お食事中でしたらすみません！）

この例には２つ意味があります。

（１）たった５m位置を変えるだけで収益力を増す。賃貸経営も視点を変えて、

　　　創意工夫をすれば収益力を生み出す事ができます。これも断言しましょう。


（２）行動や準備は、後になればなるほど損をする。普段、無料で配っている

　　　テッィシュを50円で買わされ、しまいには300円で買う人になってしまう。


という意味です。

詳細に書けば本になってしまうのでこれだけにしておきますが、

●行動、準備はより早く、拙速は聞くが巧遅は聞かず。Too late too little！

●傍観者にならず、そして300円でテッシュを買う人にはならない様に！

これが賃貸経営の鉄則です。

ちょっと偉そうになってしまいすみません！

最後までお読み頂きありがとうございました。


メルマガ登録・解除


 



mini-kaoanimal-catいつも応援の１クリックありがとうございます！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

mini-kaoブログ王にもエントリー挑戦中！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑


mini-kao人気ブログランキングにエントリーしてます！
　　ついに20位台まで復活！ありがとうございます！
　　応援の１クリック、よろしくお願いします。
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://blog.with2.net/rank1538-0.html

mini-kao●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://minimini-seito.com/blog/chintai/

mini-kao大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、
　　川西市、伊丹市、尼崎市のお部屋探しは、
　　ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！

mini-kao（株）成都不動産ＨＰのＴＯＰページ
　　検索バナーにカーソルをあてると思わぬ動きが～
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://www.seito-jp.com/

mini-kaoリクルート情報！事業拡大に付き、スタッフ募集中！
　　未経験者でもプロフェッショナルになれます！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.seito-jp.com/company/recruit.html

■コメント（0件）

■トラックバック（0件）

]]> ●未熟者！ http://minimini-seito.com/blog/chintai/0129#tm1226844053 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0129 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Sun, 16 Nov 2008 14:00:53 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんばんは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

mini-kaoいつも応援の１クリックありがとうございます！check

mini-kaoブログ王にもエントリー挑戦中！check

よく、自分がいかに物を知らないか身にしみて感じる。


　　　　『何だ、俺、こんな事も知らねぇのか！』


その瞬間は未知の世界を知る楽しみであり、学んで行く事は生き甲斐でもある。


まだまだ一兵卒程度だ！と思う自分が会社では部下を持つ立場。

いっそ、修行しなおして本当に一兵卒になるべきと思う事がよくある。


そう思う事が甘えなのか、今に甘んじて行動に移さないのか？

それとも、今の立場での未熟さから一兵卒になれば解放されるとでも思っているのか？

今はよくわからない。

ただ、わかっているのは勉学に励み、実践して、修行しなければならない。

取り合えずは立ちはだかる者に全て挑戦して行くのみ！

昨日より、今日！今日より明日！日々勉強、日々の成長が大事！

まだまだ未熟だ！けど、やってやんぜ！

最後までお読み頂きありがとうございました。


メルマガ登録・解除


 



mini-kaoanimal-catいつも応援の１クリックありがとうございます！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

mini-kaoブログ王にもエントリー挑戦中！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑


mini-kao人気ブログランキングにエントリーしてます！
　　ついに20位台まで復活！ありがとうございます！
　　応援の１クリック、よろしくお願いします。
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://blog.with2.net/rank1538-0.html

mini-kao●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://minimini-seito.com/blog/chintai/

mini-kao大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、
　　川西市、伊丹市、尼崎市のお部屋探しは、
　　ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！

mini-kao（株）成都不動産ＨＰのＴＯＰページ
　　検索バナーにカーソルをあてると思わぬ動きが～
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://www.seito-jp.com/

mini-kaoリクルート情報！事業拡大に付き、スタッフ募集中！
　　未経験者でもプロフェッショナルになれます！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.seito-jp.com/company/recruit.html

■コメント（0件）

■トラックバック（0件）

]]> ●ワンズ不動産カレッジin seito! http://minimini-seito.com/blog/chintai/0128#tm1226470759 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0128 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Wed, 12 Nov 2008 06:18:53 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんにちは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

mini-kaoいつも応援の１クリックありがとうございます！check

mini-kaoブログ王にもエントリー挑戦中！check

昨日11月11日（火）は、当社にワンズ不動産カレッジの

藤田先生をお呼びして、当社専用のプログラムで賃貸不動産に

特化した講義をして頂きました。


なんと朝9時50分から、21時45分までの熱意ある授業！

普段なら集中の糸が途切れてしまうところだが、当社の社員も

藤田先生の講義に引き込まれていく。


藤田先生は朝9時50分から約12時間教壇に立ち続け訴え続けた。

失礼だがあえて言わしてもらう！

『すげぇ奴だ！』

本来、１不動産業者ならこういう事を他に開示する事ではないの

かもしれないが、彼の講義は不動産業界全体の底上げになると思い、

あえて宣伝させて頂く。

ワンズ株式会社のHP
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.one-s.jp/


このお方が藤田先生です。
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
downdowndowndowndowndowndowndowndowndown
━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━
藤田先生.jpg
藤田　学（Manabu Fujita）　
愛媛県出身／宅地建物取引主任者、賃貸住宅管理士

2001年に愛媛県内の総合不動産会社に入社。不動産の賃貸部門において
接客の基本から学び、支店長職、賃貸営業課長を兼任。
営業数字が低調な支店を3店舗支店長として経験し、営業数字の創れる
店舗へと成長させてきた。 支店運営を行う傍ら自社ホームページの立ち上げ、
リニューアルを繰り返し行い、全支店のweb指導を行う。

その後、企画営業課長に就任し、顧客志向を水平展開するための社内業務
マニュアル作成、顧客に対する新サービスの企画・構築に携わる。

2007年11月、ワンズ株式会社に入社。
━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━…━

↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
当社の受講風景
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
s-ワンズ不動産カレッジIN成都不動産.jpg
s-ワンズ不動産カレッジIN成都不動産 (1).jpg

世の中、まだまだすごい人がいる。もっと修行しなくては！

PS　当社の受講生もよく頑張った！

最後までお読み頂きありがとうございました。


メルマガ登録・解除


 



mini-kaoanimal-catいつも応援の１クリックありがとうございます！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

mini-kaoブログ王にもエントリー挑戦中！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑


mini-kao人気ブログランキングにエントリーしてます！
　　ついに20位台まで復活！ありがとうございます！
　　応援の１クリック、よろしくお願いします。
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://blog.with2.net/rank1538-0.html

mini-kao●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://minimini-seito.com/blog/chintai/

mini-kao大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、
　　川西市、伊丹市、尼崎市のお部屋探しは、
　　ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！

mini-kao（株）成都不動産ＨＰのＴＯＰページ
　　検索バナーにカーソルをあてると思わぬ動きが～
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://www.seito-jp.com/

mini-kaoリクルート情報！事業拡大に付き、スタッフ募集中！
　　未経験者でもプロフェッショナルになれます！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.seito-jp.com/company/recruit.html

■コメント（0件）

■トラックバック（0件）

]]> ●挑戦状！ http://minimini-seito.com/blog/chintai/0127#tm1226270132 http://minimini-seito.com/blog/chintai/0127 ●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！ Sun, 09 Nov 2008 14:43:26 GMT 賃貸事業部 ●●●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！●●●

こんばんは～

（株）成都不動産、服島　秀信（ふくしま　ひでのぶ）です。

mini-kaoいつも応援の１クリックありがとうございます！check

mini-kaoブログ王にもエントリー挑戦中！check

ワタミＣＥＯ、渡邉　美樹氏が言っていた。

『無理と言っていた事を１週間やり続けたら無理でなくなる！』


この言葉は私、ずっと耳に残って離れない！

世の中、この逆が多い！


●無理な理由を考える。

●言い訳ストーリー。

●勝負しない為のポリシー。


これって全く無駄じゃねぇ？

もっと社会というでっけぇ土俵でケンカしようぜ！


●絶対負けねぇ！

●やってみせっからグダグダ聞くな！

●何なら今からやったろか！

というノリで行こうぜ！


元々好戦的な性格！戦う相手を探している！

だから、時たまコイツとガツンとぶつかる事が最近無いからつまらん！


↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓




（株）成都不動産で1番アツイ奴！




↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓




ＮＯ．１マネージャー



↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓


私の良き友、良きライバル、良きケンカ相手！
s-CA250060.jpg
アツイ男のプロフィール！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://osaka.minimini-seito.com/staff/mizuta.html


有馬でめっちゃ酔わしたろ！

最後までお読み頂きありがとうございました。


メルマガ登録・解除


 



mini-kaoanimal-catいつも応援の１クリックありがとうございます！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑

mini-kaoブログ王にもエントリー挑戦中！check
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑


mini-kao人気ブログランキングにエントリーしてます！
　　ついに20位台まで復活！ありがとうございます！
　　応援の１クリック、よろしくお願いします。
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://blog.with2.net/rank1538-0.html

mini-kao●成都不動産、服島＆茶谷の大家さん向けブログ！
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://minimini-seito.com/blog/chintai/

mini-kao大阪市、豊中市、池田市、箕面市、吹田市、宝塚市、
　　川西市、伊丹市、尼崎市のお部屋探しは、
　　ミニミニＦＣ（株）成都不動産へお任せ下さい！

mini-kao（株）成都不動産ＨＰのＴＯＰページ
　　検索バナーにカーソルをあてると思わぬ動きが～
　　↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
　　http://www.seito-jp.com/

mini-kaoリクルート情報！事業拡大に付き、スタッフ募集中！
　　未経験者でもプロフェッショナルになれます！
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://www.seito-jp.com/company/recruit.html

■コメント（0件）

■トラックバック（0件）

]]>