ミニミニ法人部

ミニミニ法人部 http://minimini-seito.com/blog/houjin/ ja Copyright 2009 Fri, 09 Jan 2009 12:24:45 GMT Fri, 09 Jan 2009 12:24:45 GMT http://adiary.abk.nu/#1.43 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 新年のごあいさつ http://minimini-seito.com/blog/houjin/026#tm1231503885 http://minimini-seito.com/blog/houjin/026 ミニミニマンが行く Thu, 08 Jan 2009 08:37:04 GMT 法人部新年あけましておめでとうございます。本年もどうぞ宜しくお願い致します。

寒気が乾燥して風邪が流行っているようです。
皆様もハンカチ同様、マスクをお忘れなく。
ほうじんも年明けそうそうに喉を痛め、新年のご挨拶が遅れてしまいました。
申し訳ありません。
代理の者が一筆したためております。

★お知らせ★
企業サービスと学生のお住まいにかかわる最新の提案を強化するため、
今後ブログ更新は月に１度。
～楽しんでみてくれている方へ～
今後さらなる飛躍に向けてほうじん共々精進して参りますので変わらぬご愛顧宜しくお願いいたします。との事です。

ほうじんの今年の抱負
『会う』
というアクシデントを増やし担当者とより密な関係を築き上げる。
です。

不況のあおり、各企業の受注が減少している中で、
いかにその波に流される事なく他社との競合に挑むか。
勝負の時です。

『希望はあなたを捨てない。あなたが希望を捨てるのだ。』

POINT

この言葉を胸に今、つらくて悩み苦しむ人へほうじんからエールを送ります。
今年も頑張って行きましょう。

またもや、阪急のショーウィンドウディスプレイをご覧下さい。
実物はもっと素敵。あのカヤリザキさんもビックリでしょう。

いつになくほうじんはピンボケしておりますが、あたたかく見守ってやってください。

■コメント（2件）

・・・『寒気が乾燥？？？？？』(2009/01/08 20:19)
假屋崎省吾『カヤリザキさんじゃなくて假屋崎省吾（かりやざきしょうご）です！！』(2009/01/09 21:19)

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]]> メリークリスマス！！ http://minimini-seito.com/blog/houjin/025#tm1230178228 http://minimini-seito.com/blog/houjin/025 ミニミニマンが行く Thu, 25 Dec 2008 04:10:28 GMT 法人部今日は、クリスマスです。

大阪の企業ビルエントランスには・・・

こんなクリスマスツリーで迎えられると心があったまります。

そして是非見て欲しい。
ミニミニ梅田店の近くの阪急百貨店・・・

こんなかわいいウィンドーディスプレイが。

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]]> 決定！　書類と意思表示。 http://minimini-seito.com/blog/houjin/024#tm1228561233 http://minimini-seito.com/blog/houjin/024 ミニミニマンが行く Wed, 03 Dec 2008 02:39:02 GMT 法人部

転勤者：部長ここに決めました。

部　　長：よし、ここなら会社からの通勤も便利だな。
　　　　　ほうじん君ここで契約するよ。

ほうじん：ありがとうございます。では、お手続きなんですが、まず
　　　　　書類をいくつか揃えていただきたいのですが・・・。

部　　長：どんなものかな。

ほうじん：はい。ご本人様の印鑑証明書・住民票・在籍証明など証明ができるもの。
　　　　　法人契約ですので、会社のご印鑑や概要も必要です。

部　　長：そういえば、費用に関してはどうなる？

ほうじん：はい。今回は申込みとなりますが、入居審査というものがございまして。

部　　長：ほうほう。

ほうじん：部長さまも転勤者さまも普段お買い物をされる際に『売ります』『買います』
　　　　　という場面に遭遇すると思うのですが、これを意思の合致というのですが、
　　　　　賃貸借契約にも『貸す側』と『借りる側』とで意思の合致ができないと、
　　　　　当事者の一方だけの意思では、物件に住むことができないのです。
　　　　　その為の審査になりますが、まず申込には、先ほど申し上げた書類と申込金、
　　　　　後の手付金になります。
　　　　　それがまず第一にかかってくる費用となります。

部　　長：なるほど。お互いに意思表示が必要になるわけだ。

ほうじん：その通りです。
　　　　　そこで、いくら気に入った物件が見つかったとしても、あえなく
　　　　　入居を断念せざるおえない状況を招く事もたくさんあるんです。

部　　長：いままで、そんな事考えた事もなかったよ。いいものがあればすぐ住めるとばかり。

ほうじん：ええ。ボクも、この業界に入社するまで全くでした。
　　　　　それから、のこる費用ですが、敷金・礼金(保証金)や前家賃(1ヶ月相当)
　　　　　共益費に火災保険料そして仲介手数料があり、これらが最終的にかかってくる費用です。

部　　長：なるほど。トータルすると以外とかかるな。
　　　　　転勤者くんがんばらんとなっ！！

転勤者：はっはい！！！　

※あくまで、一般的な参考例です。費用や必要書類は物件により異なります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく　　　　
　

　　　　　

　　

　　　　　

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]]> 内覧スタート♪ http://minimini-seito.com/blog/houjin/023#tm1227667310 http://minimini-seito.com/blog/houjin/023 ミニミニマンが行く Wed, 26 Nov 2008 02:13:37 GMT 法人部

ほうじん：では、お時間も限られているので、早速参考程度にお部屋を見に行きましょう。

社員：大丈夫ですか？

ほうじん：大丈夫です。
　　　　　今日は、イメージをつかんでもらいます。
　　　　　で、次回もう一度お時間の取れる日程を決めて、つめていきましょう。

部長：スムーズだな。関心したよ。

ほうじん：今日は、巻きでお願いします。

参りましょうおお～！！！！
http://www.seito-jp.com/virtual/bukken/0203/index.html
　(ここを↑クリック！)　　
http://www.seito-jp.com/virtual/bukken/0224/index.html
　(ここを↑クリック！)　

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]]> ヒアリング♪ http://minimini-seito.com/blog/houjin/022#tm1227663430 http://minimini-seito.com/blog/houjin/022 ミニミニマンが行く Wed, 19 Nov 2008 04:00:06 GMT 法人部ほうじん：『いらっしゃいませ。今日は・・・』

部長：『いやあ、この子がね。ウル○ラの★から地球に転勤してくるんだ。』

ほうじん：『そうでしたか。では、お時間は大丈夫でしたでしょうか。』

部長：『あいにく、3分しか無理なんだ。』

ほうじん：『なるほど。適切な時期にご来店いただけてよかった。』

部長：　　『昨日の今日なんてむりだろ？』

ほうじん：『いいえ。急な転勤は心得ております。ただ、物件がほとんど選べない状態になります　し、お客様にとってもリスクは高くなりますね。なので、おすすめはできかねます。』

ほうじん：『今回は法人契約でよかったですね？特に御社の規定はありますでしょうか。』

部長：『法人契約でお願いします。特に規定はないけどね。いきなり部屋から出て行けは困るんだ。』

ほうじん：『確かにです。また、社宅代行は、どこか、ございましたか？』

部長：『いいや、まだ、小さな会社でな、そこはまだないよ。』

ほうじん『小さな会社だなんて、大事な社員さんのお住まいを一緒にお探しになられる心意気がかっこいいですよ。』

部長：『私にできることは、これくらいだからね。あははっ』

　
ほうじん：『では、さっそくですが、入居時期は？』
部長：『12月の・・6、7日の休みの日で考えているんだが？』

ほうじん：『では、これからのご連絡先は、部長さまとご本人さまへということでよろしかったですか』

部長：『そうだな。ちょっと、めんどうだろうが頼むよ。』

ほうじん：『いえいえ。かしこまりました。』

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

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ミニミニマン。『どっちが部長でどっちが社員なんですか？』(2008/11/20 21:39)
法人部『コメントありがとうございます！ 2008年11月26日(水) 午前10時17分（非表示）ほうじん：黒と緑の御召し物を着て...』(2008/11/26 10:37)

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]]> ご転勤の際はミニミニへ♪ http://minimini-seito.com/blog/houjin/021#tm1226460910 http://minimini-seito.com/blog/houjin/021 ミニミニマンが行く Wed, 12 Nov 2008 03:35:10 GMT 法人部部長　：「そろそろ部屋を見に行かないとな。」
転勤者：「そうですよね。ボクの転勤は12月初旬でした。」

ミニミニソング♪♪
ミニミニ憧れの～ミニミニひとりくらしぃ～
ララララアア・・・
転勤者：「ここですね。」

ミニミニ店：「いらっしゃいませ！！！」

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

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]]> JR環状線　大正駅 http://minimini-seito.com/blog/houjin/020#tm1226026344 http://minimini-seito.com/blog/houjin/020 ミニミニマンが行く Wed, 05 Nov 2008 06:28:14 GMT 法人部大阪・梅田に住むと色んな路線が利用できるってことがいいですよね。

今日は、お付き合いのある専門学校まで、JRを使って行ってきまあーす！

ご存知でしたか？
Jスルーカードが販売終了について
カード利用終了日以降もいちおう払い戻しはしてもらえそうですが、方法に関してはまだ未定。
早いこと、使ってしまった方がいいですね。
ICOCAやPiTaPaなどのICカード導入以降、利用が減って、環境や少資源化のことも考えられてのことみたいです。

ここが到着駅です。

㈱成都不動産では、
お店の周辺エリアだけでなく地下鉄沿線・JR沿線・阪急沿線と
幅広くお部屋探しをカバーしております。

大正はとっても静かで、穏やかな感じ。大阪ドームが近いことからもよく知られています。

大正駅にはこんなグルメマップが・・・和食・中華・居酒屋・洋食・焼肉・テイクアウト・
焼肉・串かつ・沖縄料理・お好み焼き・カフェ・バーがたくさん載っています。

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]]> プレゼント　企画 http://minimini-seito.com/blog/houjin/019#tm1225263894 http://minimini-seito.com/blog/houjin/019 ミニミニマンが行く Wed, 29 Oct 2008 04:34:47 GMT 法人部

今年も残るところ、あと、2ヶ月となりました。
ミニミニFC　株式会社成都不動産　法人部より素敵なプレゼント企画をお届けします。
年内に当社でご契約頂いた方に感謝の気持ちを込めて
先着10名様まで、この、ミニミニオリジナルトートバッグをプレゼント致します。
(お一人様、1つとさせて頂きます。期間平成20年11月～12月末まで)

バッグのサイズ。

ミニミニのロゴ入りタグ付き。

A4サイズの雑誌がすっぽり入ります。
という事は、ミニミニ情報誌がいつでも持ち歩けます！

カラー：オフホワイト

ちょっとした時のお出かけに便利です。　

ほうじんもすっぽり入ります。あぁ～ラクチン！！

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]]> 20年度　宅建試験 http://minimini-seito.com/blog/houjin/018#tm1224660239 http://minimini-seito.com/blog/houjin/018 ミニミニマンが行く Wed, 22 Oct 2008 07:23:59 GMT 法人部弊社では、宅建取得に向けてのバックアップ制度をとっております。
不動産の知識をもってお客様に信頼・安心に日々励む社員を育成しております。

リーダー「ほうじん、今年の試験はどうだった？」
ほうじん「はい。とても難しかったです。仕事をしながらの勉強で大変でした。」

ほうじん「結果はダメでした・・・。すみません。」
リーダー「そうか。でも、ほうじんのチャレンジは決して無駄ではない。」
同僚　　「ほしかったなあ～。」
ほうじん「しぃく　しぃく・・・(涙)」

合格ラインは前年に比べて、4点くらい低い31・2点だと言われています。
宅建の専門家は、前年が少し簡単だったので、今年は難しくなっているように感じるとのこと。
民法は毎年、難しく法律の勉強をした事のある者でなければなかなか取れたものではない。
その他の法令では、毎年都市計画が3問でるはずが、2問に減っていた。
業法は、それほどレベルが高くはないが、少し意地悪な問題に。
問題形式も消去法の使えないパターンが2問でていた。
ラスト5問の統計に関しては、前年の18年・19年から出題されるが、今年20年のものが出題。

まさに、落とす試験。

約4ヶ月間(実質2ヶ月)　宅建試験に向けての学習が幕を閉じる。
その中でも弊社での今年の合格者は多いです。

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]]> ミーティング。 http://minimini-seito.com/blog/houjin/017#tm1223972483 http://minimini-seito.com/blog/houjin/017 ミニミニマンが行く Tue, 14 Oct 2008 08:21:23 GMT 法人部さぁ！ミーティングをはじめるぞ。

サービス強化だ！

　
日頃のサービスの向上をコツコツやることだ。
この不景気の中でできるのは、誠意と努力につきる。
信頼を失えば、そこまでだ。
信頼の回復は、信頼をしてもらえたときよりはるかに時間がかかる。
最悪の場合は、信用を取り戻せなくなる。

ある人が、言った
『人が十人いれば、みんな違い、考え方も十人十色』だと・・・
自分の考えに固執せず、相手を尊重し、さまざまな角度でお客様と向き合える営業こそが
真の営業といえよう。

お客様からこんな一言が・・・
『ミニミニは評判がいいと聞くので。』と・・・

これがミニミニグループの種まきの結果の声なんだ。

人はつながっている。この意味がわかるかね！　ほうじん！！

ハイ！！会長！

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]]> 中之島新線！　 http://minimini-seito.com/blog/houjin/016#tm1223880538 http://minimini-seito.com/blog/houjin/016 ミニミニマンが行く Wed, 08 Oct 2008 02:42:14 GMT 法人部こちら、大阪朝日新聞ビル前からほうじんがお伝え致します。

もうみな様、
ご存知の方も多数おられるかと思いますが、
本年度、天満橋から玉江橋間の新しい通行が運行する予定です。

大阪の東西都市部の軸を形成し、充実と効率的な都市活動を目的とし、平成元年から整備に関する基本計画にのり進められてきたこの新線に、私、ほうじんはいます。

古くて新しいをテーマに、おしゃれな駅になりそうですね。

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]]> 専門学校にて。 http://minimini-seito.com/blog/houjin/015#tm1222833490 http://minimini-seito.com/blog/houjin/015 ミニミニマンが行く Wed, 01 Oct 2008 03:58:10 GMT 法人部さて、今日は、自転車にのってお世話になっている専門学校へ行こう。

大阪には、たくさんの専門学校があります。
その中でも、特にごひいきいただいている学校へ行って、今月のスケジュール確認してきます！

また、

　株式会社成都不動産　法人部では、専門学校への特別なサービスをしております。

その1.
学生向きマンションをたくさん掲載した、情報誌の設置。

その2.
入学時期に合わせた最新情報のご提供。
　　　　(只今、※フリーレント物件のご紹介)

【一般物件とフリーレント物件の比較】
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　　　　　　　　　　　申込　　入居　　　　　　　　　　　　　　　　　　　入学
　　　　　　　　　　　 ▼　　　▼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ▼
　　　　　　　　　　　

家賃発生⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒⇒
　　　　一般物件　

月　⑩月　⑪月　⑫月　①月　②月　

月　

月

　　　　　　
　　　　　　　　　　　申込　　　　　　　　　　　　　　　　　　　入居　　　入学
　　　　　　　　　　　 ▼　　　　　　　　　　　　　　　　　　　▼　　　 ▼
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

家賃発生⇒⇒
フリーレント物件　

月　⑩月　⑪月　⑫月　①月　②月　

月　

月

　
お申込から入居まで家賃発生しないので、新入生様にもってこいです！！　　　　　
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その3.
専門学校入学ご担当者様との窓口を強化。
　　　　各専門学校の特徴を把握し、お部屋探しについて的確なアドバイス。
　　　　ご要望あれば学校専用のミニミニ広告を作成致します。
　　　　

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