ミニミニ曽根駅前店

　Ｍ社員より本日は御来店されたお客様より、頻繁にご質問を受ける
保証金/解約引 敷金/礼金の違い　について説明したいと思います。

保証金/解約引について

　保証金について、本当によく、ご質問を受けます。

まず、保証金と表記がある物件には解約引という項目が必ずあります。

保証金　→　保証金に書かれている表記の金額を貸主様に契約時、
　　　　　　　　 預けます。
解約引　→　解約引とは保証金で預けたお金を解約時に、解約引に表記されている金額を家主様が引かせてもらいますとの意味になります.


つまり、　保証金４０万円　解約引　３０万円

　　こちらの物件ですと、最初に４０万円預けて、解約時に３０万円引かれるので
　　解約時１０万円の返金がありますとの意味なります。

但し、故意、過失による損害、又家賃滞納された時はこちらの保証金と解約引きの差額から差し引きされます。

　【補足】　阪急宝塚沿線　北摂地域ではほとんどが保証金と解約引の差額が
　　　　　　返還されています。

敷金・礼金について

　敷金・礼金についてですが、こちらはまず、保証金・解約引と全く
同じ意味合いで、関西では保証金/解約引の表記が多く、関東では
敷金・礼金表記が多くなっております。
ただ、最近関西でも敷金・礼金の表記が多くなっております。

敷金について

　敷金とは入居時に貸主様に預けるお金でそのまま退去時に返金される
予定のお金になります。

礼金について
　
　礼金とは入居時に預けるお金で、そのまま貸主様に支払うお金に
なります。


　つまり、敷金+礼金＝保証金
　　　　　保証金ー解約引＝敷金になります。

　よく、賃貸を借りられる上で多くご質問を受ける、
保証金・解約引・敷金・礼金についてご説明しました。

　　参考にして頂ければと思います。

Ｍ社員からの公開日記　no/11　～保証金・解約引・敷金・礼金について～